军队房地产租赁合同书书页2

军队房地产租赁合同书书[页2]第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）“出租方”指甲方，即军队房地产所有权人或其授权的代表。（2）“承租方”指乙方，即租赁军队房地产的自然人、法人或其他组织。（3）“租赁物”指甲方出租给乙方的军队房地产及其附属设施。（4）“租赁期限”指甲方将租赁物交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起计算。（5）“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬。二、租赁物及租赁期限2.1租赁物具体位置、面积、用途、附属设施等详见附件一《租赁物清单》。2.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整办法见附件二《租金调整协议》。四、租赁物的使用与维护4.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。4.2乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物及附属设施完好无损。4.3甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合使用要求。五、违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金，并支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。7.2在租赁期限内，如因国家政策调整、军队建设需要等原因，甲方需提前收回租赁物，应提前____个月通知乙方，并按照实际租赁期限退还剩余租金。八、附件8.1附件一：《租赁物清单》8.2附件二：《租金调整协议》8.3附件三：《租赁物交付确认书》9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指拥有军队房地产所有权或使用权，并授权出租的一方。（2）“乙方”指承租甲方军队房地产的自然人、法人或其他组织。（3）“第三方”指为本合同提供担保、监督、协调等服务的机构或个人。（4）“租赁物”指甲方出租给乙方的军队房地产及其附属设施。（5）“租赁期限”指甲方将租赁物交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起计算。（6）“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬。二、租赁物及租赁期限2.1租赁物具体位置、面积、用途、附属设施等详见附件一《租赁物清单》。2.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的每日万分之五支付滞纳金。四、甲方的权利与利益条款4.1甲方有权在租赁期限内，根据军队建设和国家政策调整需要，提前收回租赁物，但应提前____个月通知乙方，并按照实际租赁期限退还剩余租金。4.2甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物，如乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。（1）乙方在租赁期限内，如对租赁物进行装修、改造，应征得甲方书面同意。租赁期满后，装修、改造部分无偿归甲方所有。（2）乙方在租赁期限内，如需转让、转租租赁物，应征得甲方书面同意，并支付甲方相应的转让费或转租费。五、乙方的违约及限制条款（1）未按约定支付租金。（2）擅自改变租赁物用途。（3）未经甲方书面同意，转让、转租租赁物。（1）不得利用租赁物从事违法活动。（2）不得损坏租赁物及其附属设施。（3）不得在租赁物内储存危险物品。六、第三方的责权利（1）监督乙方按照合同约定使用租赁物。（2）协调解决甲、乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。（3）在乙方违约时，协助甲方采取必要措施，维护甲方权益。（1）收取甲方支付的监督、协调服务费。（2）在乙方违约时，向乙方追讨违约金及赔偿金。（1）因第三方原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方未能履行监督、协调职责的，甲方有权解除与第三方的合作关系。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。九、附件9.1附件一：《租赁物清单》9.2附件二：《租金调整协议》9.3附件三：《租赁物交付确认书》10.1第三方介入的意义和目的：（1）确保甲、乙双方履行合同义务，维护双方合法权益。（2）提高租赁物使用效率，保障军队房地产安全。（3）降低甲、乙双方在租赁过程中的风险，促进租赁市场健康发展。10.2甲方为主导的目的和意义：（1）保障军队房地产资源的合理利用，实现国有资产保值增值。（2）维护军队利益，确保军队建设和国家政策调整的需要。（3）加强对租赁物的管理，确保租赁物安全、合规使用。甲方（盖章）：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指提供商业房地产及其附属设施用于租赁的企业或个人。（2）“乙方”指承租甲方商业房地产的自然人、法人或其他组织。（3）“第三方”指为本合同提供担保、监督、协调等服务的机构或个人。（4）“租赁物”指甲方出租给乙方的商业房地产及其附属设施。（5）“租赁期限”指甲方将租赁物交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起计算。（6）“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬。二、租赁物及租赁期限2.1租赁物具体位置、面积、用途、附属设施等详见附件一《租赁物清单》。2.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，乙方享有优先续租权，具体续租事宜由双方另行协商。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方逾期交付租赁物的，应按照逾期天数减免相应租金。四、乙方的权利与利益条款（1）在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及附属设施。（2）乙方有权在租赁物上进行内部装修，但不得改变租赁物主体结构。（3）乙方有权在租赁期限内，根据业务需要，要求甲方提供必要的支持和服务。（1）租赁期限内，甲方如需提前收回租赁物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方在租赁期限内，如对租赁物进行改善，甲方应给予乙方相应的补偿。（3）乙方享有租赁物相邻空间的优先租赁权。五、甲方的违约及限制条款（1）未按约定交付租赁物。（2）未按约定提供租赁物附属设施。（3）未经乙方书面同意，擅自改变租赁物用途。（1）不得干预乙方正当使用租赁物。（2）不得泄露乙方的商业秘密。（3）不得在租赁物周围从事影响乙方经营的活动。六、第三方的责权利（1）监督甲方按照合同约定提供租赁物及附属设施。（2）协调解决甲、乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。（3）在甲方违约时，协助乙方采取必要措施，维护乙方权益。（1）收取乙方支付的监督、协调服务费。（2）在甲方违约时，向甲方追讨违约金及赔偿金。（1）因第三方原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方未能履行监督、协调职责的，乙方有权解除与第三方的合作关系。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。九、附件9.1附件一：《租赁物清单》9.2附件二：《租金调整协议》9.3附件三：《租赁物交付确认书》10.1乙方为主导的目的和意义：（1）保障乙方在租赁过程中的合法权益，提高乙方在租赁市场中的议价能力。（2）激发乙方经营活力，促进乙方业务发展。（3）强化乙