农村共享果园承包合同模板

农村共享果园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园所有者）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“承包期”指甲方将果园承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.4“果园”指甲方拥有使用权的位于______省______市______县（区）的果园。二、合同标的2.2乙方同意按照本合同的约定承包甲方果园，并按照合同约定支付承包金。三、承包期限3.1本合同承包期为______年，自合同生效之日起计算。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、承包金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付承包金。4.2承包金为每年人民币______元，共计人民币______元。4.3乙方应于每年______月______日前将当年承包金支付给甲方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证果园的土地使用权合法有效，无权属争议。（2）甲方负责提供果园的基本设施，保证乙方正常生产经营。（3）甲方有权对乙方承包的果园进行监督、检查，确保乙方按照约定使用果园。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有承包期内果园的经营权、收益权。（2）乙方应按照约定用途使用果园，不得擅自改变土地用途。（3）乙方负责果园的日常管理和维护，确保果园设施完好。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金为合同总金额的______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应签订书面协议。8.2在承包期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。九、附件9.1果园平面图9.2果园设施清单9.3承包金支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________特此声明，本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：乙方在承包期内有权根据市场需求更换果树品种，但需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。注意事项：乙方在更换果树品种时，应确保新植树木符合当地农业部门的规定，不得破坏原有生态环境。二、特殊应用场景二：自然灾害影响应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在自然灾害发生时的责任分担。修正条款：如遇不可抗力导致果园损失，双方应按照国家相关政策共同承担损失，并根据实际情况调整承包金。注意事项：双方应共同购买农业保险，降低自然灾害带来的风险。三、特殊应用场景三：承包期延长应用场合：乙方在承包期结束前，希望延长承包期限。注意事项及条款修正：在合同中增加“承包期延长”条款，明确延长的条件和程序。修正条款：乙方如需延长承包期，应至少提前六个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订延长合同。注意事项：延长合同应遵循平等、自愿原则，不得损害甲方合法权益。四、特殊应用场景四：果园设施升级应用场合：乙方为了提高果园产量和质量，计划对果园设施进行升级改造。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园设施升级”条款，明确设施升级的资金投入和权属。修正条款：乙方在承包期内对果园设施进行升级，所需费用由乙方承担，升级后的设施归乙方所有。注意事项：设施升级不得影响果园的生态环境，且需符合当地农业发展规划。五、特殊应用场景五：第三方投资合作应用场合：乙方引入第三方投资者共同经营果园。注意事项及条款修正：在合同中增加“第三方投资合作”条款，明确第三方投资者的权利和义务。修正条款：乙方引入第三方投资者，需提前告知甲方，并取得甲方书面同意。第三方投资者的权益由乙方负责保障。注意事项：第三方投资者应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。1.合同签订前的土地权属调查，确保甲方拥有合法的土地使用权。2.定期对果园设施进行检查和维护，确保设施正常运行。3.监督乙方按照约定用途使用果园，防止土地资源浪费。解决办法：1.委托专业律师或土地评估机构进行土地权属调查。2.定期组织专业技术人员对果园设施进行检查和维护。3.设立监督小组，对乙方使用果园情况进行定期检查。4.建立定期会议制度，加强双方沟通。1.果园的平面图：这个图要详细标出果园的具体位置、边界、主要道路和设施。2.果园设施清单：列清楚果园里都有哪些设施，比如灌溉系统、仓储、加工设备等。3.承包金支付凭证：每次支付承包金后，都要有正式的收据或者转账记录，以备查证。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的监督和检查。1.2甲方有权要求乙方提供果园经营的相关资料，乙方应如实提供。说明：此条款赋予甲方对乙方经营行为的监督权，确保乙方按照合同约定和法律法规进行经营。附加条款二：甲方优先购买权2.1在承包期内，如乙方计划出售果园内农产品，甲方享有优先购买权。2.2乙方应提前通知甲方购买意愿，甲方在收到通知后______日内未作出购买决定，视为放弃优先购买权。说明：此条款保障甲方在农产品销售方面的优先权，有利于甲方对果园产品的质量控制。附加条款三：甲方终止合同权3.1若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，应提前______日通知乙方，并说明终止原因。说明：此条款为甲方提供在乙方违约时的救济措施，确保甲方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.1乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。1.2乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主决策权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益保障权2.1甲方不得以任何理由擅自降低乙方的收益分成比例。2.2乙方有权根据合同约定获得全部经营收益，甲方不得截留。说明：此条款确保乙方在承包期内的收益不受甲方影响，保障乙方合法权益。附加条款三：乙方续约优先权3.1承包期满后，乙方在同等条件下享有续约优先权。3.2乙方应在承包期满前______日内向甲方提出续约申请。说明：此条款为乙方提供续约保障，有利于乙方长期稳定经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介服务条款1.1第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询和协调服务。1.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，不得误导双方。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和责任，确保中介服务的质量和效率。附加条款二：第三方中介费用2.1第三方中介的服务费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。2.2中介费用应在合同签订后__