果园租赁服务合同

果园租赁服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.3“果园”指甲方拥有使用权和经营权的果园，位于（具体地址）。1.4“租赁期间”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。二、租赁标的2.1甲方同意将位于（具体地址）的果园租赁给乙方使用，乙方同意承租上述果园。2.2甲方保证对租赁果园拥有合法的使用权和经营权，且租赁果园不存在任何权属纠纷。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金支付方式为每半年支付一次。4.2乙方应在每个支付周期开始之日起十日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证果园在租赁期间符合乙方正常生产经营需求。（3）甲方负责果园的产权手续办理，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用果园，进行生产经营活动。（2）乙方应按合同约定支付租金，并妥善保管租赁果园。（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：果园平面图8.2附件二：果园设施清单8.3附件三：租赁期间果园维护与管理规定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代条款”，明确双方在果树更新换代过程中的责任和义务。修正条款：乙方在租赁期间有权根据市场需求对果园内的果树进行更新换代，但需提前通知甲方并获得甲方同意。解决办法：乙方应制定详细的果树更新换代计划，并与甲方协商一致，确保更新换代过程中不影响租金支付和果园正常经营。二、特殊应用场景二：自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：在合同中增加“自然灾害处理条款”，明确双方在自然灾害发生时的责任分担。修正条款：若因不可抗力因素导致果园损失，双方应按实际损失比例分担。解决办法：双方应共同购买农业保险，降低自然灾害带来的风险。三、特殊应用场景三：果园扩建应用场合：乙方在租赁期间希望对果园进行扩建。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园扩建条款”，明确扩建的流程和责任。修正条款：乙方如需扩建果园，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。解决办法：双方应就扩建后的租金调整、果园管理权责等进行协商，并签订补充协议。四、特殊应用场景四：租赁权转让应用场合：乙方在租赁期间希望将租赁权转让给第三方。注意事项及条款修正：在合同中增加“租赁权转让条款”，明确转让的条件和程序。修正条款：乙方转让租赁权需提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意，转让方可生效。解决办法：甲方应对拟受让方的资质进行审核，确保其具备履行合同的能力。五、特殊应用场景五：果园环境保护应用场合：乙方在生产经营过程中需遵守环保法规，确保果园环境不受污染。注意事项及条款修正：在合同中增加“环境保护条款”，明确双方在环境保护方面的责任。修正条款：乙方应采取有效措施，防止果园环境污染，确保符合国家和地方环保要求。解决办法：双方应定期对果园环境进行监测，乙方应按照甲方要求进行环保设施投入和整改。1.租金支付延误：乙方应密切关注租金支付时间，提前做好资金准备，避免逾期支付。2.果园设施维护：乙方应定期检查果园设施，及时维修，确保设施正常运行。3.果园产量波动：双方应共同关注市场动态，乙方应合理规划生产经营，减少产量波动带来的影响。1.附件一：果园平面图（详细标注果园边界、果树种植位置、基础设施等）。2.附件二：果园设施清单（包括灌溉系统、仓储设施、加工设备等）。3.附件三：租赁期间果园维护与管理规定（包括果树修剪、施肥、病虫害防治等）。4.附件四：果园更新换代计划（包括更新品种、时间表、预算等）。5.附件五：自然灾害应急预案（包括预防措施、应急响应流程等）。6.附件六：环境保护措施及监测报告（包括环保设施运行情况、监测数据等）。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园管理权归属1.1甲方保留对果园的最终管理权，乙方在租赁期间应遵守甲方制定的管理规定。1.2甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督和指导，乙方应予以配合。附加条款二：果园使用权限制2.1乙方不得将果园用于合同约定以外的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变果园用途。2.2乙方不得在果园内进行任何可能损害甲方权益的活动。附加条款三：甲方优先购买权3.1若乙方在租赁期间生产的果实或产品有意向出售，甲方享有优先购买权。3.2乙方应在出售前通知甲方，并提供合理的购买条件。条款说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：经营自主权1.1乙方在租赁期间享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的生产经营活动。1.2乙方有权根据市场需求调整生产经营策略，甲方应予以尊重。附加条款二：租金调整机制2.1若因市场变化导致乙方经营成本上升，乙方有权提出租金调整申请。2.2双方应基于公平合理的原则，协商确定租金调整的具体幅度。附加条款三：甲方支持条款3.1甲方应提供必要的支持，协助乙方解决生产经营中遇到的问题。3.2甲方应提供果园的相关资料和信息，帮助乙方更好地进行市场分析和经营决策。条款说明：乙方主导时的附加条款旨在保障乙方的经营自主权和适应市场变化的能力。经营自主权条款确保乙方能够根据市场情况灵活调整经营策略。租金调整机制为乙方提供了在市场变动时的租金调整权利。甲方支持条款则要求甲方在乙方经营过程中提供必要的帮助和资源。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.1第三方中介应提供果园租赁的居间服务，包括但不限于信息发布、客户推荐、合同谈判等。1.2中介应保证其提供的信息真实有效，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。附加条款二：中介费用及支付2.1甲方或乙方应按约定向中介支付服务费用。2.2中介费用的支付时间、方式和金额应在合同中明确约定。附加条款三：中介责任3.1中介应确保其行为不违