物业外包服务合同书范本

物业外包服务合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指甲方拥有或管理的位于______市______区______路的物业项目。1.3“服务范围”指甲方委托乙方提供的服务内容，具体详见附件一《物业外包服务范围》。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、服务范围与内容（1）物业管理；（2）设施设备维护；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全保卫；（6）其他甲方委托的服务事项。具体服务内容详见附件一《物业外包服务范围》。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前______个月，双方应协商合同续签事宜。若双方同意续签，应签订书面续签协议；若双方未能达成一致，合同按期终止。四、费用与支付4.1甲方应按照本合同约定的服务范围和标准向乙方支付服务费用。具体费用标准详见附件二《物业外包服务费用》。（1）按季度支付；（2）每季度第一个月的______日前支付当季服务费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供服务；（2）提供乙方履行合同所需的场地、设施设备等条件；（3）按时支付服务费用；（4）遵守国家法律法规，保障乙方合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）对甲方提供的设施设备进行妥善使用和维护；（3）保守甲方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规，确保甲方合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《物业外包服务范围》8.2附件二：《物业外包服务费用》8.3附件三：《物业设施设备清单》九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：__________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指甲方拥有或管理的位于______市______区______路的物业项目。1.3“服务范围”指甲方委托乙方提供的服务内容，具体详见附件一《物业外包服务范围》。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、第三方主体（丙方）的权利与义务2.1丙方作为甲方的代表，负责监督乙方按照合同约定提供服务。2.2丙方有权对乙方的服务进行定期评估，并向甲方提交评估报告。2.3丙方应确保评估结果的公正、客观，对乙方的服务质量进行合理评价。2.4丙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与合同相关的任何信息。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供服务，确保物业的正常运行；（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出整改意见；（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；（4）在合同期限内，有权根据实际情况调整服务范围和内容；3.2甲方义务：（1）为乙方提供必要的场地、设施设备等条件；（2）按时支付服务费用；（3）遵守国家法律法规，保障乙方、丙方的合法权益。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的场地、设施设备等条件；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方义务：（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）接受甲方、丙方的监督、检查，并按照要求整改；（3）对甲方提供的设施设备进行妥善使用和维护；（4）保守甲方的商业秘密；（5）遵守国家法律法规，确保甲方、丙方合法权益。五、违约责任及限制条款5.1乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（3）乙方在服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方财产损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。5.2乙方限制条款：（1）乙方在合同期限内，不得将部分或全部服务转包给其他单位或个人；（2）乙方未经甲方书面同意，不得变更服务范围和内容；（3）乙方在服务过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1附件一：《物业外包服务范围》7.2附件二：《物业外包服务费用》7.3附件三：《物业设施设备清单》7.4附件四：《丙方评估报告格式》八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：__________________________本合同引入丙方作为第三方监督评估机构，旨在确保乙方按照合同约定提供服务，保障甲方权益。丙方的介入有利于提高物业服务质量，降低甲方风险，实现甲方、乙方、丙方共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人或使用权人，以甲方权益为主导，有利于确保物业的正常运行，提高甲方满意度。甲方在合同中享有更多权利，有利于维护自身合法权益，降低合同履行过程中的风险。同时，甲方主导有利于加强对乙方的约束，确保乙方按照合同约定提供服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“餐饮服务”指甲方委托乙方在其办公场所提供的餐饮服务。1.3“服务范围”指甲方委托乙方提供的餐饮服务内容，具体详见附件一《餐饮服务范围》。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、第三方主体（丙方）的权利与义务2.1丙方作为食品安全监督机构，负责监督乙方按照合同约定和食品安全标准提供服务。2.2丙方有权对乙方的餐饮服务进行定期检查，并向甲方、乙方提交检查报告。2.3丙方应确保检查结果的公正、客观，对乙方的餐饮服务质量进行合理评价。2.4丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同相关的任何信息。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利：（1）要求甲方提供必要的餐饮服务场所和设施；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；（4）在合同期限内，有权根据实际情况调整服务内容和标准；3.2乙方义务：（1）按照合同约定提供餐饮服务，确保食品安全；（2）接受甲方、丙方的监督、检查，并按照要求整改；（3）对甲方提供的设施设备进行妥善使用和维护；（4）保守甲方的商业秘密；（5）遵守国家法律法规，确保甲方、丙方合法权益。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供餐饮服务；（2）对乙方的服务进行监督、检查，并提出整改意见；4.2甲方义务：（1）为乙方提供必要的餐饮服务场所和设施；（2）按时支付服务费用；（3）遵守国家法律法规，保障乙方、丙方的合法权益。五、违约责任及限制条款5.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定提供餐饮服务场所和设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照逾期天数收取滞纳金；（3）甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方限制条款：（1）甲方在合同期限内，不得无故要求乙方变更服务内容和标准；（2）甲方未经乙方书面同意，不得将餐饮服务转包给其他单位或个人；（3）甲方在服务过程中，应遵守乙方制定的餐饮服务规章制度。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1附件一：《餐饮服务范围》7.2附件二：《餐饮服务费用》7.3附件三：《餐饮服务场所及设施清单》7.4附件四：《丙方检查报告格式》八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）