物业管理委托合同2024年

物业管理委托合同(2024年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业面积：________________1.4物业类型：________________第二条委托管理事项（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的美化与绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业公共设施的维修与更新；（5）物业的租赁、销售与管理；（6）其他与物业相关的事务。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第四条管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准收取物业管理费，收费标准为：____元/平方米·月。（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的美化与绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业公共设施的维修与更新；（5）其他与物业相关的事务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。5.2乙方应按照甲方的要求，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时解决甲方提出的合理要求。5.4乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理的合法性。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费。6.2甲方有权对乙方的物业管理进行监督，对乙方的不当行为提出纠正意见。6.3甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事务，确保物业的正常运行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。7.2如因乙方管理不善，导致物业发生重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第八条合同的解除与终止8.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。8.2在合同期满后，双方如愿意继续合作，可另行签订合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附加条款：1.甲方应于每月____日前支付当月物业管理费。2.乙方应于每月____日前向甲方提交当月物业管理报告。3.甲方对乙方提供的物业管理服务不满意时，有权要求乙方进行整改，整改期限为____日。4.乙方在物业管理过程中，如需使用甲方提供的物业设施，应事先征得甲方同意。5.其他约定事项：________________。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的主体信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。详细描述物业的基本情况，包括名称、地址、面积和类型。列明委托管理事项，确保双方对管理范围和职责有清晰的认识。确定委托管理期限，以及期限的起始和终止时间。规定管理费用的收取标准和包含的服务内容。明确乙方的权利与义务，包括管理职责和报告义务。确定甲方的权利与义务，包括支付费用和监督管理的权利。规定违约责任，包括违约金的具体金额或比例。设定合同的解除与终止条件，以及争议解决方式。2.解决办法：如有违约行为，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正。对无法协商解决的争议，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托方：指将事务委托给他人办理的一方，在此合同中指物业的所有权人。受托方：指接受委托办理事务的一方，在此合同中指具备物业管理资质的乙方。物业管理费：指委托方向受托方支付的费用，用于补偿受托方在物业管理过程中产生的成本和合理利润。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约而造成的损失。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的意愿或法定事由，使得合同关系归于消灭的法律行为。合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因合同规定的期限届满或其他法定事由出现而消灭的法律行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。法律效力：指法律规范对人们行为的约束力和强制力，合同一旦依法成立，即具有法律效力。特殊场合一：商业综合体物业管理补充条款：“考虑到商业综合体的特殊性，乙方应在合同生效后30天内，制定一套针对不同业态的紧急事件应对预案，包括火灾、停电、公共卫生事件等情况，并向甲方报备。”特殊场合二：高端住宅小区物业管理补充条款：“乙方应提供24小时管家式服务，包括但不限于代为收发快递、预定家政服务、安排维修等，确保业主享受到高品质的居住体验。”特殊场合三：老旧小区物业管理补充条款：“乙方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，特别是老旧的供电、供水系统，确保设施安全运行，同时开展居民安全教育活动。”合同所需附件列表：1.物业管理资质证书复印件2.物业管理费收费标准明细表3.物业管理服务标准及