个人房屋出售广告范文2024年

个人房屋出售广告合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米（其中：建筑面积______平方米，公摊面积______平方米）1.5房屋使用性质：__________1.6房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务纠纷等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，房屋及附属设施设备完好，无任何质量问题。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下，过户费用由____方承担。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权按照本合同约定的价格和条件，占有和使用该房屋。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。（2）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款。（2）乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。（3）乙方在占有和使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价______%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价______%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签名/盖章）____年____月____日见证人：（签名/盖章）____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务纠纷等法律瑕疵，避免日后发生产权争议。2.信息核实：合同中的房屋信息，如所有权证号、坐落位置、结构、面积等，必须是真实准确的。3.价格及支付方式：明确房屋成交价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。4.过户手续：明确过户手续的办理期限及费用承担方，确保合同履行顺利进行。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的比例。6.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现争议时，能够快速有效地解决。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容合法合规，避免潜在的法律风险。2.审查合同：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保无误。3.履行监督：在合同履行过程中，双方应相互监督，确保按照约定履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有法律上的争议或瑕疵。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括办理房屋所有权证等。4.法律瑕疵：指房屋所有权存在可能影响其合法性的问题，如抵押、查封等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为老年人，可能不熟悉现代交易流程。补充条款：“鉴于甲方年事已高，乙方应协助甲方理解合同内容，并在办理房屋过户等手续时提供必要的帮助和指导，确保甲方权益不受损害。”2.场合：买方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：“考虑到乙方是首次购房，甲方应提供必要的购房指导和协助，包括但不限于解释合同条款、协助办理贷款事宜，确保乙方能够顺利购房。”3.场合：房屋处于租赁状态，需要协调租赁关系。补充条款：“甲方应提前通知现有租户关于房屋出售事宜，并确保在房屋交付给乙方前，与租户妥善解决租赁合同问题，避免影响乙方的正常居住。”4.场合：买方需要贷款购房。补充条款：“乙方如需贷款购房，甲方应给予必要的配合，包括提供必要的文件和信息，以便乙方顺利获得银行贷款。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋现状说明书（包括房屋设施设备清单）5.房屋质量保证书（如有）6.贷款银行批准文件（如乙方需贷款）7.现有租赁