甘肃省2016年资产评估师资产评估投资性房地产与公允价值计量模拟试题

甘肃省2016年资产评估师《资产评估》:投资性房地产与公允价值计量模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为18０分钟,总分100分，6０分及格。一、单项选择题（共50题,每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意)1。某企业的资产负债率为0。４，速动比率为０。5。如果不考虑其他因素的影响，一般情况下,上述指标表示的内容是__．ﻭＡ.经营安全性较高

Ｂ．该企业长期偿债能力较强ﻭC．短期偿债能力较弱ﻭD.该企业流动负债的规模较大2。按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。

A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民

B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿ﻭＣ．保证被征地农民原有生活水平不降低ﻭD.征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行ﻭ3.企业采用实际成本法对存货进行核算,如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是＿＿。

A.所有者权益和各期损益ﻭB．负债价值和所有者权益

C．资产价值和各期损益

Ｄ．资产价值和负债价值4.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

Ａ．居住用地

B.城市道路ﻭC．机场用地

Ｄ.铁路站场５.母公司编制合并资产负债表时,应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是＿_.

A．子公司对母公司的长期股权投资

Ｂ．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额

Ｃ.母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额ﻭD．子公司实现的净利润中母公司所享有的份额6.为提供和验证设计参数,根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验,所支出的费用属于＿_。

A．检验试验费

B．研究试验费ﻭC.勘察设计费

Ｄ．工程质量检测费7.木材的纤维饱和点是指木材的_＿。ﻭA．物理力学性质发生改变的含水率临界点ﻭB.内部充满自由水和吸附水时的含水率ﻭＣ.体积开始发生膨胀时的含水率

D．含水率影响其强度变化的最低临界值8。房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_＿＿＿＿_.ﻭA．投资价值

B．清算价值

Ｃ.市场价值ﻭD.残余价值9。普通烧结砖的强度用强度等级来表示,具体为__.

A．分为六级，用ＭＵ××表示ﻭB．分为五级，用ＭＵ××表示ﻭC．分为五级,用MU表示ﻭD．分为六级,用ＭU表示10.建安工程造价中的税金不包括__。

Ａ．营业税ﻭB.所得税

Ｃ.城乡维护建设税ﻭD．教育费附加１1。下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是＿_。

A．支付全部出让金,并取得土地使用权证书ﻭB.属于房屋建设工程完成投资总额的25％以上ﻭＣ.属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的

D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续12。建筑物的位置一般以_＿为宜,以取得较好的采光条件。

A.东南方向

B.朝南方向

C.朝东方向ﻭD．西南方向1３。已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入_＿。

A.在建工程ﻭＢ．所有者权益

C．累计折旧ﻭＤ．待处理财产损溢1４.工程图样中只用米和毫米做单位,下列选项中以米为单位标注的是＿_。ﻭＡ．建筑标高

B.门窗尺寸ﻭC.房间尺寸

D．大房间尺寸１5。下列有关或有事项的表述中，错误的是__。ﻭA.或有负债不包括或有事项产生的现时义务

B．对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因ﻭC．很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露

Ｄ．或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实16。拌制混凝土用水的pH值不宜__。ﻭA.小于4ﻭB．大于４

C．大于6

D.小于6１7。虾等的商品菜地和精养鱼塘。

Ａ.一年ﻭB.两年ﻭC．三年

D.四年１8。企业采用先进先出法对发出存货进行核算时,如果物价发生变动,则存货账户各项金额中更接近市场价格的是__。

Ａ．期初结存金额ﻭB．本期购进金额

C.本期发出金额ﻭD．期末结存金额19。按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是＿_。

A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的

B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的

C．利用新增建设用地进行房地产开发的ﻭD．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的20。每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的＿_倍。ﻭA.5ﻭB．10ﻭＣ．１5ﻭD.２021。建筑塑料的优点是＿_。

A.耐化学腐蚀性优良

B.刚度好

C.不易老化ﻭD.不易燃烧2２.下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是＿_。

A．出售固定资产收入

B.销售商品收入ﻭC.罚款收入

D.出租无形资产收入23．木材物理力学性质的转折点是()。ﻭA.含水率

Ｂ.湿胀干缩

Ｃ.纤维饱和点ﻭＤ．各向异性24.混凝土配合比1:２。８9：5。6２:０.８1中的１是指__在混凝土中所占的重量比例.

A．水泥

Ｂ．砂子ﻭC．石子

D．水２5。下列有关或有事项的表述中,错误的是__．ﻭA．或有负债不包括或有事项产生的现时义务

Ｂ.对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因

Ｃ．很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露

D．或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实

26.下列_＿墙面装饰方式仅用于内墙面。ﻭA．卷材类

B.板材类

C.清水墙面类ﻭD.抹灰类27.我国是一个多地震的国家,＿_以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市.ﻭA．六度

Ｂ.七度

C．八度

D．九度28。年利率为１4％、面值为500０0万元、到期一次还本付息的债券,债券的发行价格为４400０万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价,则发行当年影响当期损益__万元（该债券不是用于固定资产建造).ﻭＡ．２000ﻭB.５000ﻭC．7000

D.9000２9.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量,应按(）计算.

A.楼梯与模板接触面积

Ｂ.楼梯的图示面积

Ｃ．楼梯图示露明面尺寸的面积

D．楼梯图示露明面的水平投影面积30。在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。ﻭＡ．特殊用地ﻭB.公共建筑用地

C．公用设施用地

Ｄ．交通设施用地3１.图样中，下方轴线编号为_＿。ﻭA.自左向右数字编号

B.自右向左数字编号ﻭC．自左向右字母编号

D．自右向左字母编号3２。一般情况下,为了增大工业展厅的室内净空,常用的楼板型式为__。ﻭA.板式楼板ﻭB.肋形楼盖

Ｃ.井式楼盖

D.无梁楼盖33．在柴油机一个工作循环的四个行程中,______行程是做功行程。ﻭA．进气ﻭB.压缩

C.燃烧膨胀

Ｄ．排气34.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是____＿_。ﻭA．替代原则

B.预期收益原则

Ｃ.贡献原则ﻭD．评估时点原则35。C企业1999年１月1日借款500０万元用于固定资产建造/借款利率为12％,借款时发生的辅助费用为50万元(金额较大）。1９99年2月１日支出1０00万元，5月1日支出2００0万元，199９年１2月1日支出２０00万元，工程于200０年3月3１日完工。1999年６月1日至9月30日工程发生非正常中断。按现行会计制定规定,如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为__万元。

A.５０００

B．5370

C．5490ﻭD.５75036。建设单位管理人员工资应计入_＿.

A．预备费

B．建设单位管理费ﻭＣ．开办费ﻭD.企业管理费３7.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,下列面层工程量按实铺面积计算的是__.

A．整体面层ﻭB.找平层

C．块料面层ﻭD.踏步平台表面积３8．在建设用地的分类中,港口码头用地被归类为__。ﻭA．特殊用地ﻭＢ．水利设施用地ﻭC．公用设施用地

D．交通设施用地３9。立面图尺寸线应分层标注,其中，中层尺寸标注＿_.

A.房屋总高度

B．细部尺寸ﻭC．局部尺寸ﻭD.层高40。关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是__。

A．各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算

B.卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加５0０mｍ乘以门实际宽度的面积，以平方米计算ﻭC．不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算ﻭD．厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算4１。预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算,不扣除宽度小于__的楼梯井.ﻭＡ.50cm

Ｂ．４0cm

C.6０ｃmﻭD.80cｍ42。结构特征、建筑面积,但尚无法计算工程量,可采用__编制概算。ﻭA．概算定额ﻭＢ.施工定额

C．概算指标ﻭD．类似工程预算43.根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时_＿。

A．增加财务费用

Ｂ.增加营业费用

C．增加管理费用

D.增加销售成本4４。当用同一品种及相同强度等级水泥时,影响混凝土强度的主要因素为__。

Ａ.砂率

B．用水量

Ｃ．水灰比ﻭD．水泥用量45.在建设用地的分类中,金融保险用地被归类为＿_.

Ａ．特殊用地ﻭB.公共建筑用地

Ｃ.公用设施用地ﻭD．商服用地4６.按照国家相关规定,有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是_＿.ﻭA.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式

B．有条件的,必须采取招标、拍卖方式

C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价ﻭＤ．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价4７。下列人工处理地基的方法中,不消耗建筑材料的是＿_。ﻭA．打桩法ﻭＢ．深层搅拌法

C．压实法

D．化学处理法4８。墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为__。ﻭA．与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙ﻭB．与空气中的二氧化碳生成碳酸钙

C．与空气中的氧合成生成氧化钙ﻭD．与空气中的氧和CO2合成CaＣO349.某变压器一次绕组12０匝,二次绕组2４0