2024年二手房交易定金合同

2024年二手房交易定金合同合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋位于（地址）：____________1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋结构：____________1.5房屋现状：____________第二条定金支付2.1乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付定金的方式为：现金支付/银行转账。若为银行转账，甲方的账户信息如下：开户银行：____________账户名称：____________账号：____________2.3甲方收到定金后，应向乙方出具书面收据。第三条定金的法律效力3.1本合同签订后，定金具有约束力，双方应严格履行合同义务。3.2若乙方未按本合同约定履行购房义务，甲方有权没收乙方支付的定金。3.3若甲方未按本合同约定履行售房义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方同意在乙方支付定金后____个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。4.2若双方在约定时间内未能签订房屋买卖合同，本合同自动失效，甲方应在失效后____个工作日内退还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证，确保房屋权属清晰，无争议。1.法律名词解释：解决办法及法律名词：房屋权属：确认房屋的所有权归属，确保“所有权证号”准确无误。解决办法是进行产权调查。2.定金数额：定金数额应由双方协商确定，不应超过房屋成交价的20%。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.定金支付方式：明确支付方式，确保款项的流向可追溯。银行转账：指通过银行进行的货币资金转移支付方式。4.合同期限：注意合同中关于签订正式买卖合同的期限，避免逾期导致合同失效。解决办法是设置合理期限，并在期限内完成正式合同的签订。5.争议解决：明确争议解决的方式和地点。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.文件保管：双方应各自妥善保管合同原件，以防丢失。解决办法：保管好合同原件，同时可进行公证或备案，增加合同的法律效力。签订日期：指合同双方在合同上签字或盖章的日期，合同自此日起生效。通讯地址：指合同当事人用于接收法律文件的地址，应确保准确无误。身份证号：用于确认合同当事人的身份，是重要的个人信息。1.房屋有租客的情况如果房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。补充条款："第八条关于租客：甲方保证在房屋交付乙方前，妥善处理与现有租客的租赁关系，并承担因租赁关系产生的所有责任和费用。"2.房屋需要维修的情况如果房子有点小问题需要修