回迁房转让协议2024年

回迁房转让协议2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系方式：____________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系方式：____________第一条转让房产的基本情况1.2标的房产的房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.3标的房产的建筑面积为_______平方米，具体户型、结构、装修等情况以现状为准。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下标的房产的转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方对甲方转让权的确认；（2）剩余转让价款人民币￥_______，乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。第三条交房及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将标的房产腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方承诺在过户过程中，如实提供相关资料，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等权利限制。第四条权利与义务4.1甲方保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权和处置权。4.2乙方保证其购买标的房产的资金来源合法，且具有完全民事行为能力。4.3甲方应按约定时间将标的房产交付给乙方，并保证房产交付时符合合同约定条件。4.4乙方应按约定时间支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之______/天。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议，如一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金，同时甲方应向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应核实房产的权属、面积、现状等信息，确保无误。注意事项：确认房产无权属纠纷、租赁关系、抵押等权利限制。解决办法：进行房产调查，要求甲方提供相关权属证明。注意事项：转让价格的支付方式和时间。解决办法：明确支付时间节点，约定违约责任。法律名词解释：1.权属纠纷：指在房地产权利归属上存在争议的法律状态。转让方（甲方）：指拥有房产所有权并同意将该房产转让给他人的当事人。2.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房地产权利从一方名下转移至另一方名下的法律行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的不利后果。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.标的房产：指合同中双方交易的对象，即需转让的房产。特殊场合与补充条款1.场合：房产涉及家庭成员共有补充条款：甲方保证该房产转让已取得所有共有权人的同意，并提供了所有共有权人签署的同意转让声明。补充条款示例："甲方在此确认，所有涉及该房产的共有权人均已同意本次转让，并已签署相关同意文件，该文件作为本合同附件之一。"2.场合：房产内有租户补充条款：甲方需确保房产交付时无租户占用，或者已与租户解除租赁合同，并提供相关证明。补充条款示例："甲方保证在交房时，该房产内无任何租户占用，或者已与租户达成协议并解除租赁合同，相关解除协议作为本合同附件。"3.场合：房产存在抵押补充条款：甲方需在转让前解除房产的抵押状态，并提供解除抵押的证明文件。补充条款示例："甲方应在转让前解除该房产上的所有抵押，并在交房时提供抵押权人出具的抵押解除证明。"合同附件列表1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证复印件：证明甲方对土地的使用权。3.共有权人同意转让声明：如果房产有共有权人，需要他们的同意声明。4.租赁合同解除协议：如果房产内有租户，需要解除租赁合