农村定制果园承包合同模板

农村定制果园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园所有者）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的果园承包方。1.3本合同所称“果园”指甲方拥有合法使用权的位于__________的果园。1.4本合同所称“承包期”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方同意将果园承包给乙方经营，乙方同意承包甲方果园，并按照本合同约定履行相关义务。2.2乙方承包的果园面积为__________亩，具体范围以附件一《果园平面图》为准。三、承包期限3.1本合同承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用，承包费用为每年人民币____元。4.2乙方应在每年的__月__日前将当年承包费用一次性支付给甲方。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用。（2）甲方应保证乙方在承包期内正常使用果园，不得无故收回。（3）甲方负责提供果园的基本设施，包括但不限于水源、供电等。（4）甲方有权对乙方承包的果园进行监督、检查，确保乙方按照约定经营。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有承包期内果园的经营权，并按照约定用途使用。（2）乙方应按照甲方要求合理规划果园，提高果实品质和产量。（3）乙方负责果园的日常管理、维护和安全生产工作。（4）乙方不得擅自改变果园用途，不得损坏果园设施。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。九、附件9.1附件一：《果园平面图》9.2附件二：《果园设施清单》9.3附件三：《果实品质及产量标准》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.果园更新换代：当果园需要更新果树品种或进行大规模整修时，应在合同中增加“果园更新条款”。修正条款：在“五、权利与义务”中增加一条，规定甲方在果园更新换代期间应提前通知乙方，并协商确定更新期间的承包费用减免或调整。2.自然灾害应对：在遭遇不可抗力自然灾害，如洪水、干旱等，影响果园经营时，应在合同中明确“不可抗力条款”。修正条款：在“六、违约责任”中增加不可抗力条款，免除因不可抗力导致的违约责任，并规定双方共同承担损失。3.市场波动调整：当水果市场价格波动较大时，合同应包含“价格调整机制”。修正条款：在“四、承包费用及支付方式”中增加价格调整条款，根据市场行情调整承包费用。4.技术升级与创新：乙方在承包期间进行技术升级或创新，需要在合同中增加“技术升级与创新条款”。修正条款：在“五、权利与义务”中增加乙方有权进行技术升级与创新，甲方应给予相应支持，并可能调整承包费用。5.环保与绿色农业：在推行环保和绿色农业政策下，合同应包含“环保责任条款”。修正条款：在“五、权利与义务”中增加乙方应遵守环保法规，实施绿色农业措施，甲方有权监督并协助乙方实现环保目标。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法问题：承包费用支付延迟。解决办法：在合同中明确支付期限和逾期支付的违约责任，并通过定期提醒等方式避免支付延迟。问题：果园设施维护责任不明确。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自负责的设施维护范围和标准。问题：果园产量波动导致纠纷。解决办法：合同中应设定合理的产量波动范围，并规定产量波动时的处理办法。问题：不可抗力事件造成的损失分担。解决办法：明确不可抗力条款，并通过保险等方式分散风险。果园平面图：这张图要详细标出果园的具体位置、边界、面积，以及现有的果树分布情况。果园设施清单：这个清单要列出果园里所有的设施，比如灌溉系统、仓库、农用机械等，以及它们的状态和维护责任。技术升级与创新计划：如果乙方计划进行技术升级或创新，这个附件要详细说明计划的内容、预期效果和可能需要的支持。环保与绿色农业实施指南：这个指南要列出乙方在实施环保和绿色农业时需要遵守的规则和最佳实践。价格调整机制说明：这个说明要详细解释如何根据市场变化调整承包费用，包括调整的频率和依据。不可抗力事件处理流程：这个流程要说明在发生不可抗力事件时，双方应该如何沟通、处理损失和恢复生产。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款A1：果园管理权归属1.甲方保留对果园的最终管理权，乙方在承包期间应遵守甲方制定的管理规定。2.甲方有权对乙方经营果园的方式进行指导和监督，乙方应无条件接受甲方的合理建议。附加条款A2：果园使用权限制1.乙方不得将果园使用权转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得在果园内进行任何形式的分租或转包。2.乙方在承包期间，如需改变果园用途，必须获得甲方的书面批准。附加条款A3：承包费用调整权1.甲方有权根据市场情况、果园经营状况等因素，单方面调整承包费用，但调整幅度不得超过原费用的20%。2.甲方应在调整承包费用前至少提前三个月通知乙方。条款说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款B1：经营自主权1.乙方在承包期间享有完全的经营自主权，甲方不得无故干预乙方的日常经营活动。2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。附加条款B2：技术升级与创新激励1.乙方在承包期间进行的技术升级和创新，甲方应给予相应的政策支持和资金补贴。2.乙方因技术升级和创新带来的效益提升，甲方不得要求分享。附加条款B3：不可抗力事件下的费用减免1.在发生不可抗力事件导致乙方无法正常经营果园时，甲方应减免相应的承包费用。2.甲方应协助乙方采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。条款说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款C1：中介服务条款1.第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调和监督服务。2.中介费用由双方共同承担，具体费用和支付方式由三方协商确定。附加条款C2：中介责任界定1.中介应保证所