学校房屋长期租赁合同2024年

学校房屋长期租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积为：____平方米，使用面积为：____平方米。1.3租赁房屋产权证号：________________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2租金总额为：____元/年，共计：____元。3.3乙方应按年度向甲方支付租金，每年租金在当年____月____日前支付。3.4乙方支付租金方式为：____（现金、转账等）。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照租赁房屋的用途和使用功能进行合理使用。5.2乙方在使用过程中应合理爱护租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及保证金；（2）监督乙方合理使用租赁房屋；（3）租赁期满后，收回租赁房屋。6.2甲方义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途；（2）维修租赁房屋主体结构；（3）协助乙方办理相关手续。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁房屋；（2）要求甲方维修租赁房屋主体结构；（3）租赁期满后，有权要求甲方退还保证金。6.4乙方义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用并爱护租赁房屋及附属设施；（3）租赁期满后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条合同变更、解除及终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面协议，并按照协议执行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，避免产生租金纠纷。4.规定保证金和押金的数额、支付时间以及退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任，确保房屋在租赁期间得到妥善维护。6.明确双方的权利和义务，避免权利和义务的模糊不清。7.规定违约责任和赔偿金，以防止合同违约行为。8.确定合同变更、解除和终止的条件和程序。9.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁房屋的权属证明，确保甲方对房屋有出租权。2.设定明确的租赁期限，对续租条件和程序进行具体约定。3.明确租金的数额、支付方式和时间，并规定迟延支付的违约责任。4.对保证金和押金作出具体规定，并约定退还的条件和程序。5.在合同中明确双方对房屋使用和维修的责任，避免后期因维修责任产生争议。6.列明双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。7.对违约行为设定具体的违约责任和赔偿金条款。8.对合同的变更、解除和终止设定明确的条件和程序。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的争议和纠纷。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。续租：指租赁合同到期后，承租方希望继续租赁原房屋，与出租方重新签订的租赁合同。保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊场合：房屋用于办学补充条款：由于租赁房屋将用于办学，甲方需保证房屋符合相关安全标准，乙方需确保使用期间遵守教育部门的相关规定。第十一条特别条款11.1考虑到租赁房屋将用于办学，甲方承诺确保房屋符合国家和当地教育部门的安全标准和要求。11.2乙方承诺在租赁期间，将严格遵守教育部门的各项规定，确保教育教学活动的安全有序进行。2.特殊场合：房屋需要进行装修补充条款：如果乙方需要装修房屋，需提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。第十二条装修条款12.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。12.2装修过程中，乙方应严格按照相关法规和标准执行，确保装修质量和安全。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.房屋现状的照片或视频资料4.装修方案及预算（如果需要装修的话）5.安全验收合格证明（如果房屋用于特殊用途）房屋的“身份