房地产中介合同书2024年

房地产中介合同书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________联系方式：__________第一条房地产基本信息1.1甲方所委托房地产的详细地址：__________1.2房地产权属证明文件编号：__________1.3房地产面积：__________平方米1.4房地产用途：__________1.5房地产结构：__________第二条委托事项（1）房地产销售、租赁、转让、抵押等；（2）房地产市场调查、评估；（3）房地产交易合同起草、审核；（4）其他与房地产中介相关的服务。（1）房地产权属证明文件；（2）甲方身份证件；（3）其他与房地产交易相关的必要文件。第三条服务费用（1）中介服务费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）其他相关费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付中介服务费的期限为：__________。3.3乙方完成中介服务后，甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费。第四条保密条款4.1乙方应对在中介服务过程中获取的甲方个人信息、房地产信息等保密，不得泄露给第三方。4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定支付中介服务费的，应自逾期之日起按照__%的利率支付滞纳金。5.3乙方未按约定提供中介服务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面协议。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于甲乙双方及相关部门的存档和查询。2.基本信息核对：甲方应提供真实、完整的房地产信息，乙方应核对信息的真实性。3.中介服务范围：明确乙方提供的服务范围，避免产生不必要的纠纷。4.服务费用：明确中介服务费及其他相关费用的金额、支付方式及时间。5.保密义务：乙方应严格遵守保密条款，保护甲方的隐私和商业秘密。6.违约责任：明确双方违约时的责任承担，包括违约金和损害赔偿的计算方式。7.合同期限：双方应明确合同的起始和终止日期。8.解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.信息不符：若甲方提供的信息不实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.费用支付：甲方未按约定支付费用的，乙方可以暂停服务，并依法追讨费用。3.保密违规：乙方违反保密义务的，甲方有权要求赔偿损失。4.违约责任：出现违约情况时，双方应按合同约定执行，必要时可寻求法律帮助。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指定乙方为其提供房地产中介服务的个人或单位。2.受托方（乙方）：接受甲方委托，提供房地产中介服务的个人或单位。3.中介服务费：乙方因提供中介服务而应向甲方收取的报酬。4.保密义务：合同一方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私负有保密的义务。5.违约责任：合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.合同解除：在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或法定条件满足时，合同不再具有约束力。7.合同终止：合同因履行完毕或双方协商一致等原因，使合同权利义务关系归于消灭。8.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲方为房地产投资者，需要乙方提供市场趋势分析和投资风险评估。补充条款：考虑到甲方作为投资者的特殊需求，双方同意乙方应提供每月房地产市场趋势报告，并在甲方拟投资前，对目标房地产进行详细的投资风险评估。2.场合：甲方为海外人士，不熟悉本地房地产交易流程。补充条款：鉴于甲方作为海外人士可能存在的语言和流程不熟悉问题，乙方应提供全程陪同服务，包括但不限于解释交易流程、协助办理相关手续等。3.场合：甲方希望出售的房产涉及共有产权。补充条款：若甲方房产为共有产权，乙方应在合同中明确协助甲方与其他共有人沟通协商，确保所有共有人的权益得到尊重和保护。4.场合：甲方为首次购房者，对交易流程和相关法律法规不熟悉。补充条款：鉴于甲方作为首次购房者的特殊情况，乙方应提供额外的咨询服务，帮助甲方理解交易流程、法律法规以及可能的风险。合同所需附件列表：1.房地产权属证明文件复印件2.甲方身份证件复印件3.乙方营业执照副本复印件4.房地产交易相关税费计算清单5.中介服务费用明细表6.甲方授权委托书（如有）7.房地产市场趋势分析报告（如有）8.投资风险评估报告（如有