物业管理咨询顾问合同2024年

物业管理咨询顾问合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条合同目的与定义1.1本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理咨询顾问服务过程中的权利、义务和责任。1.2物业管理咨询顾问服务：指甲方委托乙方为其物业管理项目提供专业、全面的咨询服务，包括但不限于物业项目管理、物业运营、物业维护、物业法律事务等方面。第二条服务内容（1）制定物业管理方案及实施计划；（2）提供物业项目管理、运营、维护等方面的专业建议；（3）协助甲方处理物业管理过程中的法律事务；（4）对甲方物业管理项目进行定期评估，并提出改进意见；（5）协助甲方处理与物业管理相关的投诉、纠纷等事项；（6）提供物业管理培训及人才培养方案；（7）其他甲方委托的与物业管理相关的事宜。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月/年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用（1）合同签订后，甲方一次性支付乙方服务费用总额的______%作为预付款；（2）剩余服务费用按照实际完成的服务内容分阶段支付，具体支付方式如下：a)乙方完成合同约定的第（1）项服务内容后，甲方支付服务费用总额的______%；b)乙方完成合同约定的第（2）项服务内容后，甲方支付服务费用总额的______%；c)乙方完成合同约定的第（3）项服务内容后，甲方支付服务费用总额的______%；d)以此类推，直至合同约定的服务内容全部完成。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同可根据双方协商一致进行变更；变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告仍未改正的；（2）一方因不可抗力原因无法履行合同的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于归档和查询。2.服务内容明确：明确乙方需提供的服务内容，避免服务范围模糊不清。3.服务费用与支付方式：详细约定服务费用和支付方式，包括预付款比例和阶段支付细节。4.保密条款：保护双方的商业秘密，明确保密义务和违约责任。5.违约责任：明确一方违约时应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，不成则诉讼。7.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.其他约定：为未来可能出现的其他问题预留空间，可通过补充协议进行解决。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应书面催告，如仍未改正，可依法解除合同并要求赔偿。2.争议解决：如发生争议，先尝试协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更：如需变更合同，双方应达成书面协议，并签字盖章。4.合同解除：根据合同约定的条件，任何一方有权解除合同，并按照约定处理后续事宜。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同。委托方：合同中委托他人办理事务的一方。受托方：合同中接受委托办理事务的一方。商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。补充协议：在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.小区业主委员会委托物业管理咨询：应用场合：小区业主委员会想要提升小区物业管理水平，改善居住环境。补充条款：乙方应定期组织业主座谈会，收集业主意见，根据业主反馈调整物业管理方案。2.商业综合体物业管理咨询：应用场合：商业综合体需要专业的物业管理咨询服务，以提升商业运营效率。补充条款：乙方需针对商业综合体特点，提供专门的商业活动策划和管理建议，以吸引更多商家和消费者。3.新开发楼盘前期物业管理咨询：应用场合：新开发的楼盘在交付使用前，需要专业的物业管理咨询来确保顺利过渡。补充条款：乙方负责协助甲方进行前期物业管理筹备工作，包括制定入住流程、物业收费标准等。4.老旧小区物业管理改造：应用场合：老旧小区需要进行物业管理改造，以适应现代居住需求。补充条款：乙方应提供老旧小区改造的专业意见，包括绿化、基础设施更新等，并协助甲方实施改造计划。合同所需附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件：证明双方合法经营资质。2.物业管理项目相关资料：包括项目规划、建筑图纸等。3.物业管理方案草案：乙方初步制定的物业管理方案。4.服务费用支付计划表：详细列出服务费用支付的时间和比例。5.保密协议：详细约定双方在保密方面的权利和义务。6.合同变更、解除和终止的书面文件：如有变更、解除或终止情况，