房屋买卖代办协议2024年

房屋买卖代办协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（代办方）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋；丙方具备房屋买卖代办资质，愿意为甲乙双方提供房屋买卖代办服务。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方时不存在任何质量问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所售房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议后____个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条代办服务内容3.1丙方负责协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于：（1）协助甲方办理房屋过户手续；（2）协助乙方办理贷款手续（如有）；（3）协助甲乙双方办理物业、水电等相关过户手续。3.2丙方应确保所提供的代办服务符合国家法律法规及相关政策要求，并保证代办过程中的信息真实、准确、完整。第四条代办费用4.1乙方同意支付丙方代办服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为本协议签订后____个工作日。4.2代办服务费支付后，如因丙方原因导致代办事项未能完成，丙方应在扣除已发生费用后，将剩余代办服务费退还乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总金额的____%。5.2若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（代办方）：____________签订日期：____________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息及房屋权属情况。3.交易价格：明确交易价格，包括定金和尾款的支付时间及方式。4.代办服务内容：丙方应明确其代办服务的内容和范围。5.代办费用：明确代办费用的金额及支付时间。6.违约责任：详细规定各方的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点。8.其他约定：包括合同的生效时间、副本数量等。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，可视为欺诈，合同可被解除，并可追究法律责任。2.支付违约：如一方未按时支付款项，另一方可以要求支付违约金或解除合同。3.代办服务问题：若丙方未提供约定的服务，甲乙双方可要求丙方承担相应责任。4.争议处理：发生争议时，应尝试友好协商，协商不成则可诉诸法院。法律名词解释：合同编号：指为便于识别和管理，给予合同的一个唯一编号。权属纠纷：指关于财产权利归属的争议。抵押贷款：指债务人将其财产抵押给债权人，以此获得贷款的一种方式。法律瑕疵：指法律文件或法律行为存在的缺陷或不足。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约而应向守约方支付的补偿金额。诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。欺诈：指通过隐瞒真相或提供虚假信息，诱使对方作出意思表示的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋交易涉及共有产权人补充条款：如果房屋属于共有产权，甲方需在合同中明确所有共有权人的同意情况。补充条款：甲方确认并保证，本协议涉及的房屋为共有产权，已取得所有共有权人的书面同意，同意出售该房屋并签署本协议。如有共有权人不同意，本协议无效。2.场合：房屋交易涉及遗产继承补充条款：若房屋为甲方继承所得，需提供相关遗产继承的法律文件。补充条款：甲方确认所售房屋为遗产继承所得，并承诺在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的遗产继承法律文件，以证明其有权出售该房屋。3.场合：房屋交易涉及未成年人补充条款：若甲方或乙方为未成年人，需法定监护人参与并同意交易。补充条款：鉴于甲方/乙方为未成年人，本协议的签订需得到其法定监护人的同意。法定监护人应在合同上签字确认，并承担相应的法律责任。4.场合：房屋交易涉及移民或外籍人士补充条款：若甲方或乙方为外籍人士或即将移民，需考虑相关的跨境交易规定。补充条款：甲方/乙方为外籍人士，双方同意遵守中华人民共和国关于外籍人士在境内购买房屋的相关法律法规，并承担由此产生的相关税费和责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.甲方共有权人同意出售的书面证明（如有）5.遗产继承相关法律文件（如有）6.法定监护人身份