房屋买卖委托合同范文2024年

房屋买卖委托合同范文2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代为办理房屋买卖相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方拥有的房屋位于_______（省、市、区、街道、门牌号），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3房屋现状：_______（装修情况、使用情况等）。第二条委托事项（1）代为出售甲方拥有的上述房屋；（2）代为签订房屋买卖合同；（3）代为办理房屋过户手续；（4）代为收取购房款；（5）其他与房屋买卖相关的事项。2.2甲方授权乙方在办理上述委托事项时，有权以甲方的名义签署相关文件、合同等，并办理相关手续。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2如甲方需延长委托期限，应提前_______日书面通知乙方，并签订补充协议。第四条委托费用4.1甲方应支付乙方委托费用，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2委托费用支付方式：甲方在本合同生效后_______日内，一次性支付给乙方。4.3乙方在完成委托事项后，有权按照本合同约定的委托费用向甲方索取报酬。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）监督乙方办理委托事项的过程；（2）要求乙方提供办理委托事项的相关资料；（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。5.2甲方义务：（1）提供真实、有效的房屋权属证明等相关资料；（2）协助乙方办理委托事项，提供必要的便利条件；（3）按照本合同约定支付委托费用。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取委托费用；（2）要求甲方提供办理委托事项的相关资料；（3）如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。5.4乙方义务：（1）按照甲方的委托事项认真办理，维护甲方的合法权益；（2）及时向甲方报告办理委托事项的进展情况；（3）妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托费用的_______%。6.2如因一方违约，导致本合同解除，违约方应承担合同解除前的全部费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.授权明确：确保合同中明确甲方授予乙方的权限范围，包括但不限于房屋的出售、合同的签订、过户手续的办理等。2.资料真实：甲方提供的房屋权属证明等相关资料必须真实有效，以避免合同无效或产生纠纷。3.费用明确：合同中应明确委托费用的金额、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生争议。4.期限约定：明确委托期限，并约定延期手续，确保双方的权利义务在时间上得到明确。5.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，保障双方合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼，确保争议可以高效解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.补充协议：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，确保所有事项都有明确的书面记录。3.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托：指甲方将一定的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。授权：指甲方给予乙方在特定范围内代表自己行使权利和履行义务的权限。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约而造成的损失。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更原合同内容达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决的过程。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，合同的权利义务关系提前终止的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自处理房屋出售事宜。补充条款：甲方因工作原因长期不在本地，授权乙方全权代理房屋买卖事宜，包括但不限于房屋的实地考察、定价、谈判、签订合同及后续过户手续。在此情况下，乙方需定期向甲方报告进展情况，并在必要时通过视频或电话会议形式与甲方沟通确认重要决策。2.场合：甲方房屋存在共有权人，需得到共有权人的同意。补充条款：甲方确认房屋为共有财产，甲方已取得共有权人的书面同意，授权乙方进行出售。共有权人的同意书应作为本合同附件，乙方在办理相关手续时需出示该同意书。3.场合：房屋涉及遗产继承，继承人之间对出售事宜有分歧。补充条款：甲方为房屋的继承人之一，已与其他继承人达成一致意见，同意出售该房屋。所有继承人的同意书及身份证明文件应作为附件，乙方在办理过程中应确保所有继承人权益得到妥善处理。合同所需