卖房委托协议委托房产中介2024年

卖房委托协议委托房产中介2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受托人，房产中介机构）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________。1.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，若因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。第二条委托事项（1）发布房屋出售信息；（2）接待购房者，展示房屋；（3）协助甲方与购房者签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）其他与房屋出售相关的事宜。2.2甲方授权乙方在委托期限内，代表甲方与购房者进行谈判、签订合同等事宜。第三条委托期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为_______个月，自生效之日起计算。3.2在委托期限内，如甲方房屋未能出售，甲方有权终止本协议，并书面通知乙方。第四条佣金及支付4.1甲方同意在房屋成交后，支付给乙方相当于房屋成交总价_______%的佣金。4.2佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕，甲方收到购房款之日起_______个工作日内。4.3甲方未按约定时间支付佣金的，应自逾期之日起按每日__%的标准向乙方支付违约金。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定履行中介服务；（2）有权了解乙方中介服务进展情况；（3）有权终止本协议。5.2甲方义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助乙方完成中介服务事项；（3）按约定支付佣金。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定收取佣金；（2）有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（3）有权终止本协议。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定履行中介服务；（2）及时向甲方报告中介服务进展情况；（3）保守甲方隐私，不得泄露甲方信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议第一条约定，提供虚假信息的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付已产生的一切费用。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保信息真实：甲方需保证提供的房屋信息真实、准确、完整，以避免违约责任。2.明确授权范围：甲方应明确授权乙方代为办理的事项，避免乙方超越权限造成损失。3.委托期限：双方应明确约定委托期限，并在期限内完成交易或终止协议。4.佣金支付：甲方应按照约定的时间和比例支付佣金，逾期支付需承担违约金。5.权利义务：甲乙双方应明确自身的权利和义务，履行合同规定的内容。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够有效处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼解决：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指一方（委托人）授权另一方（受托人）以自己的名义处理一定事务的法律行为。2.佣金：指乙方作为房产中介机构，为甲方提供中介服务所应得的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需进一步明确的事项签订的具有同等法律效力的协议。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生的纠纷解决方式。6.管辖权：指法院对某一案件具有审判权限的法律依据。通常根据被告住所地、合同签订地等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方计划出国定居，需要在短时间内处理国内房产。补充条款：若甲方因特殊情况需提前终止协议，应在提前_______个工作日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可终止协议，甲方需支付给乙方已产生中介服务的合理费用。2.应用场合：甲方房屋为共有财产，需要共有人的同意才能出售。补充条款：甲方应确保已取得所有共有人的书面同意，否则由此产生的一切纠纷和损失由甲方承担。共有人的同意书应作为本协议的附件。3.应用场合：甲方希望确保房屋在出售过程中仍能出租，不影响现有租客。补充条款：甲方应在协议中明确告知乙方房屋出租情况，并保证在出售过程中尊重租客的合法权益，不影响租客正常居住。乙方在出售过程中需协助甲方与租客沟通。4.应用场合：甲方对房屋出售价格有特定的心理预期。补充条款：甲方应书面告知乙方其对房屋出售的心理价位，乙方应尽力为甲方争取合理价格，但最终成交价需双方协商确定。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.共有人的书面同意书（如有）4.房屋租