房地产销售合作的协议书范本2024年

房地产销售合作协议书范本2024年合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条合作内容1.1甲方授权乙方为项目房地产销售的独家合作伙伴，乙方负责项目的销售和推广工作。1.2乙方按照本协议约定的条款和条件，负责组织销售团队，开展项目的销售活动。第二条合作期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.2若双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第三条销售价格与分成比例3.1甲方负责确定项目的销售价格，并书面通知乙方。3.2乙方应严格按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整价格。第四条合作义务4.1甲方义务：（1）提供项目相关的资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、预售许可证等；（2）协助乙方办理项目销售所需的各项手续；（3）按照约定及时支付乙方分成收益。4.2乙方义务：（1）组建专业的销售团队，开展项目销售工作；（2）制定合理的销售策略和推广方案；（3）保守项目商业秘密，不得泄露甲方商业信息；（4）按照约定及时支付甲方分成收益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定支付乙方分成收益的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。5.3乙方未按照约定支付甲方分成收益的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______注意事项：1.明确合作双方的身份信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.确定合作内容：双方应在合同中明确约定合作的具体内容，包括授权范围、销售推广工作等。3.约定合作期限：合同中应明确合作的有效期限，以及是否可以延长合作的条款。4.销售价格与分成比例：双方应明确项目销售价格的决定权以及分成比例，避免日后因利益分配产生纠纷。5.履行合作义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括提供资料、办理手续、支付分成收益等。6.违约责任：合同中应明确双方违约的责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以减少法律诉讼的时间和成本。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.授权：指甲方将项目房地产销售的权利授予乙方，乙方在授权范围内进行销售活动。2.独家合作伙伴：指在合作期限内，乙方是甲方唯一的房地产销售合作伙伴，甲方不得与其他第三方进行相同性质的合作。3.预售许可证：指政府相关部门颁发的允许房地产项目进行预售的证书。4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付甲方分成收益时，应支付给甲方的逾期付款的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果项目位于热门旅游城市，吸引大量外地游客购房。补充条款：考虑到外地游客的购房需求，双方同意在合同中增加一条关于提供购房咨询服务和协助办理外地客户购房手续的条款。比如：“甲方应提供必要的购房咨询服务，协助乙方为外地客户提供包括但不限于户籍、税收、贷款等相关手续的办理。”2.应用场合：项目针对的是高端市场，客户群体对服务品质有较高要求。补充条款：为了满足高端客户的需求，双方可以在合同中加入一条关于提升服务质量的标准。比如：“乙方应确保提供高标准的服务，包括但不限于专业的销售顾问团队、定制化的购房方案、以及客户专享的贵宾服务。”3.应用场合：项目所在地区房地产市场波动较大，价格不稳定。补充条款：为了应对市场波动，双方可以在合同中加入价格调整机制。比如：“如遇房地产市场重大波动，双方应协商调整销售价格，以保证项目的市场竞争力。”4.应用场合：项目所在地区有特殊的购房优惠政策。补充条款：合同中可以增加一条关于享受优惠政策的条款。比如：“甲方应积极协助乙方了解并利用当地购房优惠政策，以促进销售。”合同所需附件列表：1.项目规划资料：包括项目总平面图、建筑效果图、户型图等。2.预售许可证：甲方应提供项目预售许可证的复印件。3.销售授权书：甲方出具的授权乙方为项目独家销售合作伙伴的授权书。4.公司资质文件：乙方应提供公司的营业执照、税务登