2024年正规厂房出租合同

2024年正规厂房出租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、厂房基本情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租厂房符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定，具备合法的土地使用权和房屋所有权。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁厂房仅用于_______（具体用途），不得用于违法活动。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月_______日前支付至甲方指定的账户。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，用于保证乙方履行合同义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用厂房期间产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。五、厂房维修及保养5.1甲方负责厂房及附属设施的维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中应合理爱护厂房及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变厂房用途，进行违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的厂房地址、面积、租赁期限等基本信息准确无误。2.明确租金支付方式、押金金额及退还条件。3.规定维修保养责任，确保厂房及附属设施的正常使用。4.明确违约责任及违约金的计算方式。5.确保合同争议解决条款的合法性和可执行性。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确。2.在合同中详细列明租金支付时间、方式，以及押金的具体用途。3.规定双方对厂房的维修保养责任，避免后期纠纷。1.出租人：指拥有厂房所有权或使用权，将厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人租赁厂房的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用出租人的厂房而支付的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。5.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。7.合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会产生较大的噪音和污染。补充条款：乙方应采取有效措施降低噪音和排放，确保不影响周边环境和居民生活。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理费用。特别约定：乙方在使用厂房期间，需确保生产活动不对周围环境造成污染，如有违反，乙方应立即整改，并承担由此产生的一切费用。2.场合：乙方需要改造厂房内部结构以适应其生产需求。补充条款：乙方在改造前应征得甲方同意，并确保改造后的结构安全，不影响厂房的整体使用。改造条款：乙方如需对厂房进行改造，必须提前向甲方提交改造方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。改造费用由乙方承担。附件列表：1.厂房平面图2.厂房产权证明3.甲方身份证明文件4.乙方营业执照复印件5.租金支付凭证1.厂房平面图：这个就是厂房的布局图，让我们都知道厂房长啥样，有多大。2.厂房产权证明：这个文件证明厂房是甲方的，租给乙方是合理合法的。3.甲