房产按揭借款合同2024年

房产按揭借款合同2024年合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（借款人）：__________身份证号：______________地址：____________________联系方式：________________第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。第三条贷款用途3.1乙方承诺将所借款项用于购买位于____市____区____路____号的房产。第四条贷款利率4.1贷款利率按照甲方规定的利率执行，年利率为_____%。如遇国家调整利率，按调整后的利率执行。第五条还款方式5.1乙方按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条保证方式6.1乙方以其所购买的房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。6.2乙方应在本合同生效后____个工作日内，与甲方指定的评估机构办理房产评估手续，并将评估报告提交给甲方。6.3乙方应在本合同生效后____个工作日内，与甲方指定的保险公司办理房产保险手续，并将保险单据提交给甲方。第七条贷款发放及划拨7.1甲方在审核乙方提交的相关资料齐全且符合贷款条件后，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金、利息及违约金。8.2乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权依法采取诉讼、仲裁等方式追讨欠款。（1）乙方提供虚假资料或隐瞒事实真相；（2）乙方涉及重大诉讼或仲裁案件；（3）乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力；（4）乙方违反法律法规，受到刑事处罚。第九条合同变更9.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。第十条合同解除（1）甲方未按约定提供贷款；（2）乙方未按约定用途使用贷款；（3）乙方未按约定时间偿还贷款本息。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以备日后查询和审计。2.贷款金额：明确贷款金额，确保金额与实际借款需求相符合。3.贷款期限：确认贷款期限，包括起始和终止日期，以便计算还款计划。4.贷款用途：确保贷款用途明确，防止资金被用于非法或未约定的用途。5.贷款利率：明确贷款利率，包括是否随国家利率调整而变动。6.还款方式：了解还款方式，确保每月还款额与自身财务状况相匹配。7.保证方式：明确抵押担保的相关要求，包括评估和保险手续。8.贷款发放及划拨：确认贷款发放的时间和方式，以及划拨至指定账户的细节。9.违约责任：理解违约责任，包括未按时还款或未按约定用途使用资金的后果。10.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序。11.争议解决：了解争议解决的方式，包括协商和诉讼的途径。12.其他约定：注意合同中的其他特殊约定，确保没有遗漏。解决办法：1.合同变更：如需变更合同内容，双方应通过书面形式达成一致，并签署变更协议。2.争议解决：在出现争议时，尝试友好协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，如诉讼或仲裁，寻求解决。关键词语的法律名词解释：按揭贷款：一种以购买的房产作为抵押物的贷款方式，借款人在还款期间拥有房产的使用权，但房产的所有权归贷款人所有，直到贷款全部偿还。抵押担保：借款人将其拥有的财产（如房产）作为担保，以确保债务的履行。等额本息还款方式：一种还款方式，借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括部分本金和部分利息。违约金：当借款人未能按照合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的一定金额的罚金。解除合同：在合同履行过程中，由于特定条件的发生，双方同意或一方依法有权终止合同的效力。争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人计划在未来几年内进行房产翻新或扩建。补充条款：若乙方计划对抵押房产进行翻新或扩建，需提前三个月通知甲方，并提交相关设计方案及预算。在得到甲方书面同意后，乙方方可进行施工。施工期间，乙方应确保房产价值不受损害，不影响抵押权的实现。2.场合：借款人因工作调动或家庭原因需要出售房产。补充条款：如乙方因特殊情况需提前出售房产，应与甲方协商，甲方有权在同等条件下优先购买。若甲方放弃优先购买权，乙方在转让房产前需征得甲方书面同意，并确保新的买受人同意承担本合同项下的贷款义务。3.场合：借款人在还款期间可能面临经济困难。补充条款：若乙方因不可抗力或特殊原因导致暂时性还款困难，可向甲方申请临时性贷款延期。甲方应在合理期限内审查乙方申请，并根据实际情况决定是否同意延期。4.场合：借款人想要提前还款。补充条款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款。提前还款应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的提前还款流程办理。提前还款不视为违约，甲方不得收取