2024年冷库的合同

2024年冷库的合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的冷库位于_______（地址），冷库面积为_______平方米。1.2冷库设施设备齐全，甲方应保证冷库在交付乙方使用时符合国家相关安全、环保标准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额千分之_______的违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将冷库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。（2）甲方负责冷库的日常维护与管理，确保冷库设施设备正常运行。（3）甲方应保障乙方在租赁期间的安全使用，对于冷库的安全隐患，甲方应及时整改。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定使用冷库。（2）乙方应按照约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库结构或进行违法活动。（3）乙方应合理使用冷库设施设备，爱护公共设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离冷库。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供冷库或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：冷库设施设备清单注意事项：1.确保租赁物的描述准确无误，包括冷库的地址、面积等。2.明确租赁期限，避免期限届满时的纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，以及逾期支付的违约责任。4.押金条款的明确，包括押金的数额、退还条件等。5.权利与义务的划分，确保双方明确各自的责任和义务。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保合同条款的准确性和完整性。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有冷库所有权或使用权，并将其出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。租金：指承租方为使用出租方的冷库而支付给出租方的货币金额。押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。变更、解除合同：指在合同有效期内，双方经协商一致，对原合同的修改或终止。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：如果乙方是一家食品公司，需要确保冷库的温度恒定以保证食品安全。补充条款：场景2：乙方可能需要在冷库中进行一些装修或改造来适应特定的存储需求。补充条款：乙方在租赁期间如需对冷库进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并确保所有改动不损害冷库结构安全。场景3：如果乙方业务有旺季，可能需要临时增加冷库使用面积。补充条款：若乙方因业务需要临时增加冷库使用面积，甲乙双方应协商解决，并签订相应的补充协议。特殊场合与合同附件：场景1：假如乙方存储的东西特别怕热，那就得确保冷库的温度一直稳定。为了这个，合同里可以加一条，规定甲方要定期检查冷库的制冷系统。场景2：如果乙方需要根据存储的东西对冷库进行一些小改动，比如加个隔断或者调整照明，那么合同里得明确一下，乙方做这些改动前需要跟甲方打个招呼。1.附件列表：冷库设施设备清单：这个清单要详细列