单位房屋租赁合同范本2024年

单位房屋租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：_________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准一次性支付下一年度租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2乙方按照本合同约定正常履行租赁义务的，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金，作为违约赔偿。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋，并遵守国家有关房屋使用的规定。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前书面征得甲方同意。5.3乙方应负责房屋内部的日常维护及管理，确保房屋安全使用。第六条房屋维修6.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由乙方承担。6.2因房屋本身原因导致的维修费用，由甲方承担。6.3乙方在租赁期间因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋保险7.1甲方应确保房屋在租赁期间拥有有效的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方应按照甲方的要求，购买相应的保险，并承担相应保险费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反本合同约定的房屋使用规定；c.乙方未按照甲方要求购买相应保险。a.甲方未按照本合同约定提供房屋；b.房屋存在重大安全隐患，甲方未及时排除。第十条争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_________乙方（盖章或签字）：_________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址和联系方式准确无误，以免合同履行中产生纠纷。法律名词：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、面积、结构和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束时间，以及续租条件。法律名词：租赁期限，指租赁合同约定的租赁时间。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的违约责任。法律名词：租金，指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用；违约责任，指合同一方违反约定所应承担的法律后果。5.约定保证金：明确保证金的金额、退还时间和扣除条件。法律名词：保证金，指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额。6.规范房屋使用和维护：明确双方在房屋使用和维护方面的责任。法律名词：使用责任，指乙方在租赁期间对房屋的合理使用和维护义务。7.购买房屋保险：确保房屋在租赁期间拥有有效保险，降低风险。法律名词：保险，指为转移风险而购买的保障措施。8.明确违约责任：规定双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词：违约责任，指合同一方违反约定所应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通达成一致意见。2.诉讼解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同一方在对方违约时，依法向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将房屋用于开设小型咖啡馆或餐厅。“乙方需确保其经营活动符合相关法律法规，并不得影响周边居民正常生活。乙方应负责取得必要的经营许可证，并承担由此产生的费用。”2.场合：乙方为初创科技公司，需要在租赁房屋内进行研发工作。“乙方在租赁房屋内进行研发活动时，应采取有效措施确保房屋及设施安全，不得违反消防、环保等相关规定。若乙方研发活动需要特殊设备安装，需提前与甲方协商，并承担相应安装费用。”3.场合：房屋位于旅游区，乙方计划将房屋作为民宿经营。“乙方应按照旅游行业标准经营民宿，确保服务质量，不得影响旅游区整体形象。乙方需负责办理民宿经营许可证，并承担相关费用。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.双方有效身份证件复印件3.房屋现状说明及平面图4.乙方经营许可证明文件（如适用）5.乙方安装特殊设备的相关资料（如适用）6.双方签署的补充协议（如有）哎，你知道吗，这个房屋租赁合同啊，其实可以针对不同的使用场合做一些特别的规定。比如说，如果乙方想开个咖啡馆或餐厅，我们得在合同里加上一些条款，确保他们的经营不会影响到周围人的生活。还有啊，如果乙方是个初创科技公司，他们可能需要在房子里做研发，我们也要在合同里写清楚，保证安全合规。另外，如果房子在旅游区，乙方想拿来做民宿，那我们