2024年房屋出租委托合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年房屋出租委托合同参考样本甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________经双方友好协商，甲方特此委托乙方代理其房屋出租事宜，具体条款如下：____第一条房屋位置与面积____甲方将位于_________的房屋，合计面积____平方米，全权委托乙方进行出租代理。____第二条代理期限____1.代理期限为_________，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，免租期为____天。代理期满，乙方享有优先续租权，可再续租____月。2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。若乙方希望续签合同，须在合同期满前一个月向甲方提交书面申请。____第三条租金及支付方式____1.经双方商定，乙方代理甲方房屋出租，每月租金为人民币____元，全年共计人民币____元。2.租金支付方式为_________（请明确具体支付方式）。3.甲方收取租金的方式可选择：（A）前往乙方公司所在地领取；（B）乙方送至甲方指定地点；（C）乙方汇入甲方指定账户；（D）其他方式_________。____第四条其他费用分担____1.租赁期内，因房屋所在地公共设施改造（如小区建设、电力增容、宽带入户等）产生的相关费用由甲方承担。2.租赁期内，房屋内产生的水、电、煤气、有线电视及电话费用由乙方客户承担，物业及供暖费用则由甲方承担。____第五条双方权利与义务____1.代理期间，甲方不得无故收回房屋，否则乙方有权拒绝执行。2.甲方需提供以下证件：产权证明、户口本、业主身份证（如代办需代办人身份证）及其他必备相关证明；乙方则需出示经纪机构资质证书及营业执照。3.双方保证所提供证件的真实性。因甲方提交材料不全或不实导致乙方及客户受损的，甲方负责赔偿，乙方并有权终止合同；反之，因乙方提供虚假证件造成的损失，由乙方赔偿，甲方并有权终止合同。4.甲方在交房前，有责任对房内设施进行检查修缮，确保电器正常使用，乙方应予以配合。5.代理期间，乙方应及时安排客户看房，并确保客户合法守法。6.租户更换时，乙方负责结算各项费用并清点检查修缮屋内家具电器等设施，同时免费为甲方寻找新租户。7.房屋自然损坏时，乙方应及时通知甲方进行修缮。8.代理期满，乙方在交房时需结清各项费用并清点家具电器等设施。9.甲方不得与乙方介绍的承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，需赔偿乙方三个月租金作为违约金。10.甲方如需单方解除合同，需提前一个月以书面形式通知乙方，并支付一个月房租作为赔偿。____第六条其他条款____1.因不可抗力及无法预见之因素导致房屋损毁或损失的，乙方不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造房屋导致双方损失的，互不承担责任。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并附补充协议。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得擅自修改或取消。5.合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，提交____人民法院诉讼解决。6.本合同附房屋设备清单一份。甲方（签章）：_________日期：____年____月____日乙方（签章）：_________日期：____年____月____日2024年房屋出租委托合同参考样本（二）第八条费用缴纳1、自_______之日起，业主需开始支付物业服务费用(物业服务资金)。2、已竣工但未出售，或因甲方原因未能按时交付给物业买受人的物业，其服务费用(物业服务资金)应由甲方全权负责。3、若业主与物业使用人约定由物业使用人承担费用，业主将承担连带缴纳责任。业主应及时以书面形式将此约定告知乙方。4、物业服务费用(物业服务资金)按_____(年/季/月)支付，业主或物业使用人应在_____(具体缴费时间)完成缴纳。第九条争议解决1、若采用酬金制计费，乙方需每年向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并至少每年一次公布收支情况。2、对于物业服务资金收支有争议的，甲乙双方同意采取以下解决方式：(1)__________________________________________________;(2)______________________________________________。第十条停车收费1、停车场属于全体业主，使用人应按露天停车位____元/个·月，车库停车位____元/个·月的标准向乙方支付停车费。其中，____元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余部分归全体业主所有，可按业主公约或业主大会决定用于业主委员会办公经费或纳入维修资金管理。2、若停车场归甲方所有，业主享有优先使用权。车位使用人应按露天停车位____元/个·月，车库____元/个·月的标准向乙方支付停车费，乙方将从停车费中按露天停车位____元/个·月，车库停车位____元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、业主拥有私人车位的，应按露天停车位____元/个·月，车库停车位____元/个·月的标准向乙方支付停车管理服务费。4、乙方需与停车场车位使用人签订书面停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务上的权利和义务。第十一条会所所有权本物业管理区域内的会所归_____(全体业主/甲方)所有。若会所委托乙方经营管理，乙方将按照以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、_________________________________________________;2、______________________________________________。第十二条维修资金1、业主应按相关规定缴纳专项维修资金。2、专项维修资金的财务管理由物业管理企业代为管理。3、业主转让物业时，其专项维修资金账户将继续用于物业共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造。4、专项维修资金的使用和管理应遵循政府规章及相关规定。第十三条甲方的其他责任和权利1、确保委托乙方管理的房屋、设施、设备达到国家验收标准。2、在业主委员会成立前，负责制定《业主临时公约》，在商品房买卖合同中同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者书面确认《业主临时公约》，并将其作为房屋销售合同附件。物业竣工交付时，向购房者提供房屋质量保证书和使用说明书。3、在物业管理接管验收时，向乙方提供并移交以下物业资料：(1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等验收资料；(2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技