商铺拆迁终止租赁合同2024年

商铺拆迁终止租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条拆迁事宜1.1甲方应按照相关法律法规的规定，及时向乙方通知商铺所在地块的拆迁事宜，并提供拆迁补偿安置方案等相关资料。1.2乙方应积极配合甲方办理拆迁手续，按照拆迁补偿安置方案的要求，按时搬迁腾空商铺。第二条终止租赁合同2.1双方同意，自拆迁通知之日起，原租赁合同提前终止。2.2甲方应在终止原租赁合同后____个工作日内，向乙方支付已预付的租金、押金及乙方实际产生的合理费用。第三条补偿及赔偿3.1甲方应按照相关法律法规的规定，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款的计算方式为：______。（1）乙方因拆迁所造成的实际损失，包括但不限于装修费用、设备搬迁费用等，具体金额为：______。（2）乙方因拆迁所造成的企业搬迁、重新选址、装修等额外费用，具体金额为：______。3.3乙方应在收到甲方支付的拆迁补偿款及赔偿款后____个工作日内，将商铺腾空并交付给甲方。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至双方履行完毕本合同项下的全部义务之日止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方管理和追溯。2.主体信息：甲方和乙方的详细信息必须准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话。3.拆迁事宜：甲方应及时通知乙方关于拆迁的相关信息，并提供正式的拆迁文件。4.租赁合同终止：明确租赁合同终止的具体日期和条件，以及终止后的相关责任和权利。5.补偿及赔偿：详细列出拆迁补偿和赔偿的计算方式和金额，确保双方对此无异议。6.保密条款：双方应严格遵守保密义务，防止商业秘密泄露。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律途径：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：拥有并出租商铺的一方，即甲方。承租方：租赁并使用商铺的一方，即乙方。租赁合同：出租方和承租方之间关于租赁物品的协议。拆迁：政府为了公共利益需要，对土地上的建筑物进行拆除的行为。补偿：因拆迁等原因导致合同无法履行，对受损失方给予的经济赔偿。赔偿：对因违约或其他原因造成对方损失所给予的补偿。商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。仲裁：双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出对双方均有约束力的裁决。诉讼：向法院提起的法律程序，通过法院审理判决来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于历史文化保护区内，拆迁过程需要特别注意文物的保护。补充条款：双方应共同遵守相关文物保护法律法规，甲方应确保拆迁过程中不损害任何文物。若因拆迁过程中乙方有特殊保护需求，双方可约定如下：第__条文物保护双方同意在拆迁过程中严格遵守文物部门的指导和要求。若乙方提出对特定文物的保护措施，甲方应予以采纳，并承担由此产生的合理费用。2.场合：商铺是乙方的唯一经营场所，拆迁可能导致乙方失去生计来源。补充条款：考虑到乙方的实际困境，甲方可以提供一定的经济支持或协助乙方寻找新的经营地点。补充条款可以是：第__条经济支持与协助甲方同意在拆迁过程中，为乙方提供一定的经济支持，用于乙方寻找新的经营场所或过渡期间的生计费用。具体金额和方式由双方协商确定。3.场合：商铺所在地区有特殊的环境保护要求，拆迁后的土地使用有严格限制。补充条款：双方应共同遵守当地环境保护法规，甲方应在合同中明确未来土地使用的限制条件。可以添加如下条款：第__条环境保护甲方应确保拆迁后的土地使用符合当地环境保护法规，并明确告知乙方未来土地使用的限制条件，以保障乙方的合法权益。合同所需的附件列表：1.附件一：拆迁补偿安置方案说明：提供官方的拆迁补偿安置方案，包括补偿标准、安置方式等。2.附件二：商铺租赁合同副本说明：提供原租赁合同的副本，以证明双方的原合同关系。3.附件三：乙方经营损失证明说明：乙方提供的因拆迁