房屋过户协议书范本2024年

房屋过户协议书范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的土地使用权取得方式为__________，土地使用权期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。二、过户事宜2.1甲方同意将其拥有的房屋产权过户给乙方，乙方同意受让该房屋产权。2.2过户手续由甲乙双方共同办理，甲方应提供办理过户所需的一切合法有效文件和证明材料。三、房屋价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买上述房屋。3.2乙方应于本协议签订后____个工作日内，将房屋购买款支付给甲方指定的账户（账户信息：__________）。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或调整。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份：合同签订前，应核实甲乙双方的法定身份，包括但不限于身份证件、法定代表人身份证明、授权委托书等，确保合同主体适格。2.房屋权属清晰：甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封、争议等法律瑕疵，并提供完整的房屋所有权证等相关文件。3.明确房屋现状：合同中应详细描述房屋现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等，以避免交房时产生纠纷。4.过户费用明确：双方应在合同中明确约定过户费用的承担方式，以免在过户过程中产生争议。5.房屋价格及支付方式：合同中应明确房屋购买价格及支付方式，包括付款时间、账户信息等。6.交付及验收：双方应明确约定房屋交付时间及验收标准，确保乙方能够顺利接收房屋。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式及损失赔偿范围。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求相关调解机构进行调解。3.仲裁：双方可在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方当事人，如甲方（转让方）和乙方（受让方）。2.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何法律瑕疵，如抵押、查封、争议等。3.过户手续：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于办理房屋所有权转移登记等。4.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价格的一定比例向政府缴纳的税费。5.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.法律效力：指合同对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋作为遗产继承过户补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在此确认，甲方所转让的房屋不存在任何未解决的继承纠纷，且甲方已取得所有法定继承人的同意进行过户。2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权人补充条款：如果房屋为共有产权，甲方应在此披露所有共有产权人的信息，并取得所有共有产权人的书面同意，同意将房屋过户给乙方。3.应用场合：房屋过户涉及未成年子女名下产权补充条款：若房屋产权中包含未成年子女的名字，甲乙双方应约定，过户后的房屋产权仍为子女所有，并由乙方代为管理和行使相关权利。4.应用场合：房屋买卖涉及按揭贷款补充条款：如果甲方在转让房屋时仍有按揭贷款未偿还，甲乙双方应明确约定贷款的转移或清偿方式，以及相关的责任和义务。5.应用场合：房屋过户涉及房屋质量问题补充条款：甲方保证房屋在过户时不存在重大质量问题，如存在未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少购买价格。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证书复印件2