二手房买卖的合同范本2024年

二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.房产位于：__________，房产证号为：__________。2.房产性质：__________，建筑面积：__________平方米。3.土地使用权类型：__________，土地使用权面积：__________平方米。4.房产现状：详见附件一。二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及附属设施交付给乙方。2.乙方应在接收房产后_______日内，办理过户手续，将房产过户至乙方名下。3.过户过程中产生的相关税费，按照国家相关规定承担。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取乙方支付的购房款。（2）协助乙方办理过户手续。（3）其他依法享有的权利。2.甲方义务：（1）保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）如实告知乙方房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。（3）协助乙方办理水、电、气等公用事业过户手续。（4）其他依法应尽的义务。3.乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买房产。（2）要求甲方协助办理过户手续。（3）其他依法享有的权利。4.乙方义务：（1）按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。（2）接收房产后，承担房屋维修、物业管理等费用。（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋。（4）其他依法应尽的义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.违约金计算方式：违约金为购房款的_______%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，双方应核实房产的权属情况，确保房产不存在争议或法律瑕疵。2.信息真实：双方需保证提供的所有信息真实有效，包括但不限于身份信息、房产信息、交易金额等。3.合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保对各自的权利和义务有充分的理解。4.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同内容合法合规。5.交易安全：交易过程中应选择安全的支付方式，必要时可通过第三方托管或公证机构进行资金监管。6.过户手续：乙方应按照约定时间办理过户手续，避免因延迟过户导致额外费用或违约责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房产的所有权及其他相关权利的归属情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。3.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.公证：指由公证机关对合同内容进行证明，以确保合同的真实性和合法性。6.诉讼：指合同双方在无法通过协商解决问题时，向法院提起的法律程序，以解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产房产买卖“若该房产涉及家族遗产，甲方应保证已获得家族成员的同意，且所有继承人对本交易无异议。如因遗产纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。”2.场合：房产交易涉及未成年子女利益“甲方/乙方作为未成年子女的法定监护人，保证本交易符合未成年子女的最佳利益，且已取得相关监护机构的同意。如因未取得同意导致交易无效，责任由甲方/乙方承担。”3.场合：跨国房产交易“鉴于本交易涉及跨国因素，双方同意在必要时聘请专业翻译和法律顾问，以确保交易双方对合同条款的理解一致。所有翻译费用和相关法律咨询费用由双方各自承担。”合同所需附件列表：1.房产证复