购二手房屋买卖合同2024年

购二手房屋买卖合同2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.4该房屋所在土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付后，甲乙双方应按照约定履行合同，否则违约方应承担违约责任。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______；（2）乙方通过向银行申请贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方同意在房屋交付后_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理过户手续。3.3办理过户手续所需税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、售后服务及违约责任4.1甲方承诺该房屋在交付前已如实告知乙方房屋的实际情况，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。4.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。2.明确房屋基本信息，包括面积、用途、产权证号等。3.确认房屋买卖价格及支付方式，注意定金和首付款的支付时间。4.规定房屋交付及过户的时间节点，确保双方按时履行义务。5.明确违约责任，约定违约金比例。6.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房屋产权证书，确保卖方具有处分权。2.在合同中详细列明房屋各项信息，并由双方确认。3.对支付方式进行详细约定，确保付款时间与金额明确。4.设定交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。5.在合同中明确违约金的计算方式和支付时间。法律名词解释：1.权属纠纷：指在房地产交易中，因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。2.不动产登记：指在不动产登记机构对土地、房屋等不动产权利进行的登记行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品补充条款：考虑到甲方（卖方）在房屋内有一些个人物品需要时间整理，双方同意给予甲方额外_______天的时间来完成物品的搬离。在此期间，乙方（买方）应给予甲方必要的配合和理解。场合二：买方需要房屋进行装修补充条款：乙方计划在接收房屋后进行装修，甲方同意在房屋交付后，乙方可以在遵守物业管理规定的前提下进行装修。同时，乙方应确保装修过程不影响邻里和谐。场合三：房屋内有租客补充条款：目前该房屋内有租客居住，甲方保证在合同生效后负责与租客协商解决租赁问题，并在合理期限内完成租客的搬迁。1.房屋的产权证明文件：这个是很重要的，证明房子是谁的。2.房屋的土地使用证：这个也关键，说明了土地的使用情况。3.房屋平面图：这个帮助我们了解房子的布局。4.付款计划表：什么时候付多少钱，清清楚楚。5.房屋交付确认书：交房的时候，咱们双方都要签字确认的。装修方案：如果买方要装修，这个方案需要作为附件