建筑联营协议书范本2024年

建筑联营协议书范本2024年合同编号：____________鉴于甲方和乙方拟就_______项目进行联合投资、建设、经营，为明确双方的权利、义务，确保项目的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本建筑联营协议书，以便共同遵守。一、联营项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______二、联营方式及期限2.2联营期限自本协议签订之日起至项目竣工、验收、交付使用之日止，期限为_______年。三、投资及资金使用甲方投资比例：_______%乙方投资比例：_______%3.2双方应按照投资比例及时足额缴纳投资款项，具体缴纳时间及金额如下：_______3.3双方应共同监督项目资金的使用，确保专款专用，不得挪作他用。四、建设及经营管理4.1甲方负责项目的总体策划、报批、建设、验收等工作，乙方予以协助。4.2乙方负责项目的施工、设备采购、安装、调试等工作，甲方予以协助。4.3项目建设期间，甲乙双方应共同成立项目管理委员会，负责协调、解决项目实施过程中的问题。4.4项目竣工后，甲乙双方按照投资比例分享项目的经营收益。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照投资比例获得项目经营收益；（2）甲方应保证项目建设的合法性、合规性；（3）甲方应负责解决项目建设过程中的相关问题。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照投资比例获得项目经营收益；（2）乙方应按照协议约定完成项目施工、设备采购等任务；（3）乙方应保证项目质量符合国家标准。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资总额的_______%。6.2双方应共同承担项目实施过程中的风险，如因不可抗力导致项目无法继续实施，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.项目投资估算明细表2.项目建设进度计划表3.项目资金缴纳及使用明细表4.项目经营管理委员会组成及职责明细表注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.投资金额及比例：确保投资金额及比例的准确无误，避免日后因投资问题产生争议。一、法律名词解释：投资估算：指对项目所需总投资的预测和估算，是项目决策的重要依据。注意事项及解决办法：1.权利与义务：注意事项：确保“权利与义务”条款中双方的责任明确。解决办法：详细列出双方在项目中的具体职责，并在合同中明确违反义务的违约责任。解决办法：投资比例需明确，合同中应附有详细的计算方式和调整机制。投资款项：指双方按照投资比例缴纳的资金。2.投资金额及比例：解决办法：确认金额：合同中应明确具体的投资金额及缴纳时间。确认比例：比例调整应有明确的合同条款，如一方需增加或减少投资，应如何处理。3.专款专用：指投资款项必须按照约定的用途使用，不得用于其他目的。注意事项：确保专款专用，防止资金挪用。解决办法：设立专门的项目账户，对资金流向进行监督和审计。4.违约责任：注意事项：违约责任的设定需合理。解决办法：明确违约情形及违约金的计算方式，确保双方在违约情况下有明确的救济途径。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。注意事项：对不可抗力事件进行明确界定。解决办法：合同中应列明不可抗力事件的范围，以及事件发生时应采取的措施。1.特殊应用场合：项目位于地震多发区补充条款："由于项目所在地为地震多发区域，双方同意在合同中增加地震风险条款。若项目因地震造成损失，双方应共同承担由此产生的额外费用，并根据实际情况调整项目进度。"2.特殊应用场合：项目涉及环保特殊要求补充条款："鉴于本项目涉及环保特殊要求，双方同意增加环保责任条款。若项目未能达到约定的环保标准，导致环境污染或受到环保部门处罚，责任方应承担相应的经济损失及法律责任。"3.项目需要在特定时间内完成，如奥运会场馆建设补充条款："考虑到本项目为奥运会场馆建设，具有严格的完工时间要求，任何一方延误工期，应支付给对方相应的违约金，并在合同中明确违约金的计算方式。"4.如果项目附近有学校，需要考虑噪音和施工时间补充条款："项目附近有学校，咱们得注意施工噪音和施工时间，不能影响孩子们的学习。如果需要，咱们得在合同里加一条，规定每天的施工时间，以及噪音控制措施。"附件列表：1.项目投资估算明细表：这个表格用来详细列出项目的投资预算，让大家心里有数。2.项目建设进度计划表：这个计划表可以