住建局物业管理委托合同2024年

住建局物业管理委托合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：________________联系方式：______________一、委托管理事项1.1甲方将位于_______（物业地址）的物业委托给乙方进行管理，物业的具体范围和面积详见附件一。1.2乙方根据甲方的委托，对上述物业实施物业管理，并提供相关服务。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约合同。三、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护；（2）公共区域清洁、绿化、消杀；（3）安全保卫；（4）消防管理；（5）车辆管理；（6）客户服务；（7）其他甲方要求的合理服务。3.2乙方应制定详细的服务方案，包括服务标准、服务流程、服务人员配置等，并报甲方备案。四、物业管理费用4.1甲方应按照物业管理服务内容和标准，向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准详见附件二。4.2物业管理费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业管理费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）对乙方的工作提出改进意见；（3）按时支付物业管理费；（4）保障乙方在物业管理过程中合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方的监督和检查；（3）对物业设施设备进行定期检查、维护；（4）保障甲方及业主的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业具体范围和面积附件二：物业管理费标准注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，避免与不具备物业管理资质的企业签订合同。2.明确物业管理服务的具体范围、内容、标准和期限。3.物业管理费用的计算和支付方式需清晰明确，避免产生纠纷。4.双方的权利和义务需要在合同中详细列明，确保双方知晓并履行。5.规定违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.合同签订前，甲方应审查乙方的物业管理资质和相关证件。2.通过附件详细列明物业管理服务的具体事项，确保服务内容的明确性。3.物业管理费用标准和支付方式应在附件中具体规定，并经双方确认。4.在合同中明确列出双方的权利和义务，以及违反合同的责任。5.约定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。法律名词解释：委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在本合同中指甲方（住建局）。受托方：指接受委托办理事务的一方，在本合同中指乙方（物业管理企业）。物业管理：指对建筑物及其附属设施和相关场地进行维修、养护、管理，并提供相关服务的活动。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果物业区域内有学校，需要在学生上下学期间加强安全管理。补充条款：考虑到物业区域内有学校，乙方应在学生上下学高峰期间增加安保人员，确保学生的安全通行。2.特殊场合：物业区域内有老年人活动中心，需要提供便利服务。补充条款：鉴于物业区域内有老年人活动中心，乙方应提供必要的便利服务，如定期协助检查设施安全，提供紧急呼叫响应等。3.特殊场合：物业区域内举办大型活动，需要临时增加物业管理服务。补充条款：甲方在物业区域内举办大型活动时，乙方应提供额外的物业管理服务，包括活动前的场地准备和活动后的清理工作。1.附件一：物业的具体范围和面积明细这个附件里，我们会详细列出物业的具体位置、面积大小，这样大家都能清楚地知道管理服务的范围。2.附件二：物业管理费标准详细表在这个附件中，我们会把物业管理费的具体收费标准列出来，包括怎么算、多少钱，让大家一目了然。3.附件三：特殊场合服务细则这个附件会针对上面提到的特殊场合，比如学校安全、老年人服务等，详细写出具体的服务内容和要求。如果有学校：我们