附二手房按揭贷款业合作协议2024年

附二手房按揭贷款业合作协议2024年合同编号：__________甲方（贷款机构）：_______乙方（房产中介）：_______第一条合作内容1.1甲方作为贷款机构，同意向乙方推荐的二手房购买者提供按揭贷款服务。1.2乙方作为房产中介，负责向甲方推荐符合条件的二手房购买者，并协助甲方完成贷款相关手续。第二条合作期限本协议自双方签订之日起至2024年12月31日止。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照国家相关法律法规及贷款政策，为乙方推荐的客户办理按揭贷款业务。3.2甲方有权对乙方推荐的客户进行资信审查，并根据审查结果决定是否批准贷款。3.3甲方应确保贷款资金的安全，对贷款资金的使用进行监督。第四条乙方权利与义务4.1乙方应确保向甲方推荐的客户真实、合法、有效，并符合甲方的贷款条件。4.2乙方应协助甲方完成贷款申请、审批、发放及贷后管理等环节的相关手续。4.3乙方应妥善保管甲方提供的贷款资料，不得泄露给第三方。第五条贷款申请及审批（1）有效身份证明；（2）购房合同及发票；（3）收入证明；（4）甲方要求的其他相关材料。5.2甲方收到贷款申请材料后，应在______个工作日内完成审批。第六条贷款发放及还款6.1甲方审批通过后，应在______个工作日内将贷款资金发放至乙方指定的账户。6.2乙方推荐的客户应按照贷款合同约定的还款方式、还款期限及利率进行还款。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2双方因不可抗力导致无法履行本协议的，可根据实际情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款机构）：_______乙方（房产中介）：_______签订日期：__________附件：贷款申请所需材料清单、贷款合同模板等。注意事项：1.确保合作双方的主体资格合法，即甲方应为合法设立的贷款机构，乙方应为具有合法资质的房产中介。2.合作内容要明确具体，避免因模糊不清导致纠纷。3.合作期限要明确，以确定双方的权利义务的有效期间。4.权利与义务的条款要平衡，避免一方负担过重或享有过多权利。5.贷款申请及审批流程要合理，确保双方能够按照约定操作。6.违约责任要明确，规定违约金的比例，以约束双方履行合同。7.争议解决方式要双方均可接受，一般选择仲裁或诉讼。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分的调查和了解，确保对方的合法性。2.合同条款要详细具体，必要时可请法律专业人士协助起草。3.明确合作期限，并在合同到期前协商是否续约。4.权利义务条款要公平，必要时可进行多轮谈判达成一致。5.制定明确的贷款申请和审批流程，并按照流程操作。6.设置合理的违约金，并在违约发生时，依据合同追究责任。7.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲方和乙方。资信审查：指贷款机构对借款人的信用状况、还款能力等进行调查和评估的过程。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面这些场景：1.场景一：如果房子是老房子，可能会涉及到额外的维修费用。补充条款：若乙方推荐的房产为老旧房产，甲方有权要求乙方提供房产的维修评估报告，并据此调整贷款额度或条件。比如说，如果买家看中的是个有点年头的二手房，可能得花点钱整修。咱们可以在合同里加一条，让中介帮忙看看房子大概需要多少维修费，然后咱们根据这个情况来决定贷多少款。2.场景二：如果买家是首次购房，可能需要更多的购房指导。补充条款：针对首次购房的客户，乙方应提供必要的购房指导服务，包括但不限于政策解读、贷款流程说明等。有时候，买家可能是第一次买房子，对这块不太懂。咱们可以在合同里说好，中介得提供一些买房的咨询服务，帮他们了解了解政策和贷款怎么弄。附件列表：1.贷款申请所需材料清单：这个清单要列清楚买家需要准备的所有文件。2.贷款合同模板：这个是给买家看的，让他们知道贷款的具体条款。3.房产评估报告：如果涉及到老房子，这个报告就很关键。4.购房指导服务内容：针对首次购房者的额外服务说明。咱们这个合同还需要一些附件，比如一个清