2024年正规房屋出租合同范本

2024年正规房屋出租合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋及附属设施自然损坏或甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得随意提高租金。6.3甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构及设备。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权利瑕疵：确认房屋无权利瑕疵，解决办法是进行产权调查。2.维修责任：明确维修责任和维修时间，避免因维修问题产生纠纷。3.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，防止逾期支付问题。1.法律名词解释：权利瑕疵：指房屋所有权、使用权等方面存在争议或限制，可能影响合同履行的情形。租赁期限：指租赁合同的有效期限，是双方履行权利义务的时间范围。押金：为保证合同的履行，承租人支付给出租人的保证金。违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应对另一方承担的责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.如果房子里有宠物补充条款：乙方同意只养______只宠物，并负责宠物的日常护理和噪音控制，确保不影响邻居的正常生活。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。2.如果乙方打算用房子开家庭工作室补充条款：乙方承诺在租赁期间，如需将房屋部分用于商业用途，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规，不得影响房屋的结构安全和使用寿命。3.如果房子内有贵重家具或设备补充条款：乙方应妥善保管和使用甲方向乙方提供的家具和设备，如有损坏或丢失，乙方应按市场价赔偿甲方。1.房屋平面图：确保双方都清楚房屋的结构和布局。2.家具和设备清单：列明房子里有哪些家具和设备，避免日后纠纷。3.房屋验收表：搬入和搬出时，双方确认房屋状况的记录。房屋平面图：就是那个房子的“地图”，让我们都知道房间怎么分布。家具和设备清单：就是一张纸，上面写着房子里都有些啥家具和电器，以后搬走的时候对照一下，看看有