农村石榴园承包合同模板

农村石榴园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“石榴园”指位于__________（具体地址）的农村石榴园，占地面积为__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即拥有石榴园土地使用权的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即依法承包石榴园进行经营的自然人、法人或其他组织。1.4“合同期限”指自合同签订之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方同意将石榴园承包给乙方经营，乙方同意承包甲方石榴园，并按照本合同约定的条款履行义务。2.2乙方承包的石榴园范围内包括土地、附属设施、石榴树等。三、合同期限3.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包费用及支付方式4.1乙方承包石榴园的年承包费为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费支付给甲方。4.3承包费支付方式为现金、银行转账或其他双方认可的方式。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证石榴园土地使用权的合法性，并承担相关法律责任。（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用石榴园，并对乙方违反合同约定的行为进行制止。（3）甲方应保障乙方在承包期内依法使用石榴园，不得擅自收回或转让。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有石榴园的经营权、使用权和收益权。（2）乙方应按照约定用途经营石榴园，不得擅自改变土地用途。（3）乙方负责石榴园的日常管理和维护，确保石榴园设施完好、树木生长良好。（4）乙方在承包期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营石榴园的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。8.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。九、附件9.1石榴园平面图9.2石榴园设施清单9.3石榴园土地使用权证明文件9.4双方身份证件复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：石榴园转包应用场合：乙方在承包期限内，因个人原因无法继续经营石榴园，需将承包权转包给第三方。注意事项及条款修正：1.转包须经甲方书面同意，并在转包前通知甲方。2.修订合同第五条第5.2款，增加“乙方转包石榴园时，应保证第三方具备相应的经营能力和信誉，且第三方同意遵守本合同的全部条款。”3.转包后，乙方仍需对第三方的经营行为承担连带责任。解决办法：甲方应制定转包审批流程，明确转包条件和程序，确保新承包人具备履约能力。二、特殊应用场景二：石榴园扩建应用场合：乙方在承包期间，因经营需要，拟对石榴园进行扩建。注意事项及条款修正：1.修订合同第四条，增加“乙方扩建石榴园所需费用由乙方自行承担，甲方不承担任何扩建费用。”2.修订合同第五条第5.2款，增加“乙方扩建石榴园应遵循相关法律法规，不得侵占甲方或其他第三方土地。”解决办法：乙方在扩建前，应与甲方充分沟通，确保扩建方案符合法律法规，并获得甲方书面同意。三、特殊应用场景三：石榴园遭遇自然灾害应用场合：石榴园在承包期间遭受自然灾害，导致损失。注意事项及条款修正：1.修订合同第七条，增加“因自然灾害导致的损失，双方按照国家相关政策共同承担。”2.修订合同第八条，增加“在自然灾害导致合同无法履行的情况下，双方应协商调整合同条款。”解决办法：双方应提前制定自然灾害应急预案，明确损失分担比例和合同调整方案。四、特殊应用场景四：石榴园经营权抵押应用场合：乙方因融资需要，将石榴园经营权抵押给第三方。注意事项及条款修正：1.修订合同第五条第5.2款，增加“乙方将石榴园经营权抵押时，应确保抵押行为不影响甲方权益。”2.修订合同第六条，增加“乙方违反抵押相关约定，甲方有权解除合同。”解决办法：乙方在抵押前，应征得甲方书面同意，并确保抵押行为符合法律法规。五、特殊应用场景五：石榴园土地使用权变更应用场合：甲方在承包期间，因政策调整等原因，需变更石榴园土地使用权。注意事项及条款修正：1.修订合同第三条，增加“如遇土地使用权变更，双方应协商调整合同期限及费用。”2.修订合同第五条第5.1款，增加“甲方应保证土地使用权变更不影响乙方正常经营。”解决办法：甲方在土地使用权变更前，应与乙方充分沟通，确保变更方案对乙方影响最小。1.合同签订前，双方应充分了解对方的信誉和履约能力。2.注意合同条款的严密性，避免因条款不明确导致纠纷。3.定期检查石榴园设施，确保安全生产。4.双方应妥善保管合同及相关附件，防止丢失。1.石榴园的平面图，得让双方都清楚园子的具体位置和面积。2.石榴园设施清单，包括所有的大棚、灌溉系统等，方便管理和维护。3.石榴园土地使用权的证明文件，确保承包的合法性。4.双方的身份证复印件，用于核实身份信息。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方有权对石榴园的经营情况进行定期检查，乙方应予以配合，并提供必要的工作条件。甲方检查不得影响乙方正常经营。说明：此条款确保甲方在主导地位时，能够有效监督乙方履行合同义务，维护甲方权益。附加条款二：乙方在承包期间如需对石榴园进行重大改造或增加附属设施，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。说明：此条款赋予甲方对石榴园重大改造的审批权，保障甲方对石榴园的监管和控制。附加条款三：甲方有权在石榴园内设置必要的管理标识，乙方应予以保护和维护。说明：此条款允许甲方在石榴园内进行标识设置，强化甲方对石榴园的管理权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方在承包期间，有权根据市场需求调整石榴园的经营策略，甲方应予以支持，不得无故干涉。说明：此条款保障乙方在主导地位时，能够灵活调整经营策略，以适应市场变化。附加条款二：甲方应保证石榴园的基础设施完好，如因基础设施问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在基础设施问题上的权益得到保障，减少乙方因基础设施问题造成的损失。附加条款三：乙方在承包期限内，有权优先购买甲方提供的农资、肥料等生产资料，价格应公平合理。说明：此条款为乙方提供便利，确保乙方在采购生产资料时能够获得优惠和保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的纠纷，其费用由双方共同承担。说明：此条款明确了第三方中介的职责和费用承担，确保中介在协调过程中的公正性和效率。附加条