公房买卖合同书范本

公房买卖合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“公房”指符合国家规定，由甲方拥有所有权，乙方享有使用权，并具备买卖条件的公有住房。二、公房基本情况2.2标的房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，建筑面积为_______平方米。三、合同价款及支付方式3.1甲乙双方确认，标的房产的成交价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。3.3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元，作为定金。3.3.2乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。四、房产过户及交付4.1甲方应在收到乙方全部款项后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。五、甲方承诺与保证5.1甲方保证标的房产在过户前不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响乙方权益的情形。5.2甲方承诺，在合同履行过程中，如遇政策调整、规划变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同的约定支付合同价款。6.2乙方保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。7.2如乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方已支付款项不予退还。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1标的房产的权属证明文件；9.2甲方身份证复印件；9.3乙方身份证复印件；9.4甲方出具的授权委托书（如有）；9.5其他与合同履行相关的文件。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________乙方（买方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“公房”指符合国家规定，由甲方拥有所有权，乙方享有使用权，并具备买卖条件的公有住房。二、三方主体及权益分配2.1甲方为标的房产的所有权人，享有出售房产的权利。2.2乙方为标的房产的购买方，享有按照本合同约定购买房产的权利。2.3丙方为房产交易的中介服务机构，负责协助甲乙双方完成房产交易，享有按约定收取服务费用的权利。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方支付合同价款。3.2甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，并在服务过程中维护甲方的合法权益。3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.4甲方有权在丙方未能履行服务义务时，要求丙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。四、乙方义务及限制条款4.1乙方应按照本合同的约定支付合同价款。4.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的使用性质，不得侵犯甲方合法权益。4.3.1未按约定时间支付合同价款；4.3.2未按约定时间办理房产过户手续；4.3.3违反国家法律法规，导致合同无法继续履行。五、丙方责权利条款5.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供专业的房产交易服务。5.2丙方应确保甲乙双方的交易安全，如实告知交易过程中的相关信息。5.3丙方有权按照约定收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。5.4丙方在履行服务过程中，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。六、房产过户及交付6.1甲方应在收到乙方全部款项后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2丙方应协助甲乙双方完成房产过户手续，并确保过户过程顺利进行。6.3甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。七、违约责任7.1甲方如有违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。7.2乙方如有违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。7.3丙方如有违反本合同约定，导致合同无法继续履行，丙方应向甲乙双方支付服务费用总额_______%的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1标的房产的权属证明文件；9.2甲方身份证复印件；9.3乙方身份证复印件；9.4丙方营业执照复印件；9.5甲乙双方出具的授权委托书；9.6其他与合同履行相关的文件。十、其他约定10.1本合同一式三份，三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________乙方（买方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________丙方（第三方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________三方通过本合同的签订，明确了各自的权利、义务和责任，为房产交易的顺利进行提供了保障。丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易风险，确保甲乙双方的合法权益得到维护。在本合同中，甲方权益为主导，旨在保障甲方在房产交易过程中的利益最大化，同时约束乙方及丙方的行为，确保合同的顺利履行。通过甲方权益主导，有利于维护市场秩序，促进房产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁房产”指甲方拥有所有权，乙方享有使用权，并具备租赁条件的房产。二、三方主体及权益分配2.1甲方为租赁房产的所有权人，享有出租房产的权利。2.2乙方为租赁房产的承租方，享有按照本合同约定租赁房产的权利。2.3丙方为房产租赁的中介服务机构，负责协助甲乙双方完成房产租赁，享有按约定收取服务费用的权利。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供符合约定条件的租赁房产。3.2乙方有权要求丙方提供专业的房产租赁服务，并在服务过程中维护乙方的合法权益。3.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.4乙方有权在丙方未能履行服务义务时，要求丙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。四、甲方义务及限制条款4.1甲方应按照本合同的约定提供租赁房产，并确保房产符合约定的使用条件。4.2甲方在合同履行过程中，不得擅自变更租赁房产的使用性质，不得侵犯乙方合法权益。4.3.1未按约定时间交付租赁房产；4.3.2未按约定时间维修租赁房产；4.3.3违反国家法律法规，导致合同无法继续履行。五、丙方责权利条款5.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供专业的房产租赁服务。5.2丙方应确保甲乙双方的租赁交易安全，如实告知交易过程中的相关信息。5.3丙方有权按照约定收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。5.4丙方在履行服务过程中，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。六、租赁房产交付及使用6.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将租赁房产交付给乙方。6.2丙方应协助甲乙双方完成租赁房产的交付手续，并确保交付过程顺利进行。6.3乙方应按照约定的用途使用租赁房产，并妥善保管。七、违约责任7.1甲方如有违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。7.2乙方如有违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。7.3丙方如有违反本合同约定，导致合同无法继续履行，丙方应向甲乙双方支付服务费用总额_______%的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1租赁房产的权属证明文件；9.2甲方身份证复印件；9.3乙方身份证复印件；9.4丙方营业执照复印件；9.5甲乙双方出具的授权委托书；9.6其他与合同履行相关的文件。十、其他约定10.1本合同一式三份，三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________乙方（承租方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________丙方（第三方）：__________________法定代表人（或授权代表）：________