2024买卖小产权房合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________（房屋地址）的房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房屋地址）的房产，该房产的规划用途为住宅，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2乙方同意购买甲方所出售的上述房产。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售的房产符合国家法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并按照约定的时间和方式接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方具有房屋的合法所有权，不存在任何权属纠纷。解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋权属进行调查，确认房屋权属清晰无误。2.房屋实际情况与描述不符：确保房屋的实际情况与合同描述一致。解决办法：乙方应在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、装修等情况与甲方描述一致。3.房屋价格及支付：确保房款支付方式及时间符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如有疑问，应及时与甲方沟通解决。4.房屋交付及过户：确保房屋交付时间及过户手续符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，乙方应按照约定的时间和方式办理过户手续。5.法律法规变化：合同履行过程中，如遇相关法律法规变化，可能影响合同履行。解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，如发生变化，应按照变化后的法律法规进行调整。6.合同纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权益归属、使用、交易等方面的法律规范总称。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权，是房地产的重要组成部分。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施和土地使用权享有的权利。5.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖中介机构作为见证人参与时的交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。2.房屋装修：如房屋已有装修，双方可约定装修部分的处理方式，包括装修的价值评估、归属等。3.户口迁移：如房屋内含有甲方家庭成员的户口，双方可约定户口迁移的时间及责任方。4.宠物处理：如房屋内含有宠物，双方可约定宠物的去留及责任方。5.交易时间变更：如因特殊情况导致交易时间需要变更，双方可协商一致调整合同约定的时间。附件