农村果园整园承包合同模板

农村果园整园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“果园”是指位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，面积为______亩的果园。1.2本合同所称“承包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的自然人或法人。1.3本合同所称“承包人”指乙方，即承担果园整园承包经营的自然人、法人或其他组织。1.4本合同所述“整园承包”是指乙方全面负责果园的种植、管理、收获、销售等活动，并按照约定向甲方支付承包金的行为。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若一方未提出书面异议，本合同自动续约______年。三、承包金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付承包金。承包金为每年人民币______元（大写：______元整）。3.2承包金支付方式为每年度支付一次，乙方应在每年______月______日前将当年承包金支付至甲方指定的账户。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取承包金。（2）甲方应保证乙方在合同期限内享有果园的承包经营权，不得无故收回或转让。（3）甲方应协助乙方办理与果园承包经营相关的手续，并提供必要的支持。4.2乙方权利与义务（1）乙方享有果园的承包经营权，有权自主决定种植、管理、收获、销售等事宜。（2）乙方应按照合同约定按时足额支付承包金。（3）乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，确保可持续发展。（4）乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任5.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年承包金的______%。5.2如乙方逾期支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除和终止7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。7.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。八、附件8.1果园平面图8.2果园现状说明8.3承包金支付凭证甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日签订地点：______省______市______县（区）______乡（镇）______村一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确乙方在承包期间有权进行果树更新，并规定更新后的果树归属权。修正条款：在第4.2条第（1）项中增加“乙方有权根据市场需求对果园内的果树品种进行更新换代，但需提前通知甲方，并保持果园总面积不变。”解决办法：双方协商确定更新换代的时间表和计划，确保不影响正常生产经营。乙方在进行果树更新时，应确保新植树木符合当地农业发展政策和市场需求。二、特殊应用场景二：自然灾害应对应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在自然灾害发生时的责任和义务。修正条款：在第6条中增加“如因自然灾害导致乙方无法正常履行合同，双方应协商减免相应承包金。”解决办法：建立自然灾害预警机制，提前做好防范措施。双方共同投保农业保险，降低自然灾害带来的损失。三、特殊应用场景三：果园扩建应用场合：乙方在承包期间希望扩建果园，增加种植面积。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园扩建”条款，明确扩建的流程、费用分担及扩建后的权益分配。修正条款：在第4.2条第（1）项中增加“乙方有权在合同期限内提出果园扩建申请，经甲方同意后，双方签订扩建协议。”解决办法：双方协商确定扩建方案，明确扩建所需的土地、资金、技术等资源。乙方在扩建过程中，应确保不损害原有果园的生态环境和设施。四、特殊应用场景四：承包权转让应用场合：乙方在承包期间希望将承包权转让给第三方。注意事项及条款修正：在合同中增加“承包权转让”条款，明确转让的条件、程序及转让后的权益归属。修正条款：在第7条中增加“乙方在合同期限内如需转让承包权，应提前______个月通知甲方，并经甲方书面同意。”解决办法：双方协商确定转让条件，确保转让行为合法、合规。乙方应确保受让方具备相应的承包经营能力和信誉。五、特殊应用场景五：政策变动应用场合：因国家或地方政策变动，影响果园承包经营。注意事项及条款修正：在合同中增加“政策变动”条款，明确政策变动对合同履行的影响及应对措施。修正条款：在第7条中增加“如因政策变动导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同或终止合同。”解决办法：双方密切关注政策动态，及时沟通协商。根据政策变动情况，调整合同内容，确保双方权益。在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：1.果园边界不清：提前进行实地测量，明确果园边界，并在合同附件中附上果园平面图。2.承包金支付延迟：设立提醒机制，确保乙方按时支付承包金。3.果园设施维护：明确双方在果园设施维护方面的责任和义务。原始合同或协议所需的所有详细的附件：果园平面图：详细标注果园边界、面积、主要道路、水源等。果园现状说明：包括果树品种、树龄、产量、设施情况等。承包金支付凭证：记录每次承包金支付的时间、金额、支付方式等。自然灾害记录：记录自然灾害发生的时间、影响范围、损失情况等。扩建协议：如涉及扩建，需签订的扩建协议。承包权转让协议：如涉及转让，需签订的转让协议。政策变动文件：涉及政策变动的相关文件和通知。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的监督和检查，乙方应予以配合。1.2甲方发现乙方经营不善或有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。说明：此条款赋予甲方对果园经营的监督权，确保乙方按照合同约定和农业规范进行经营。附加条款二：甲方优先购买权2.1乙方在销售果园产品时，甲方享有同等条件下的优先购买权。2.2乙方应将销售计划提前通知甲方，甲方在规定时间内未行使优先购买权的，乙方可自行销售。说明：此条款保障甲方在产品销售方面的权益，同时不影响乙方的正常销售活动。附加条款三：甲方终止合同权3.1如乙方连续两年未达到约定的生产经营目标，甲方有权终止合同。3.2甲方终止合同时，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。说明：此条款为甲方提供了一种在乙方经营不善时的救济手段，保障果园的持续健康发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.1乙方在承包期间享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的生产经营活动。1.2乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款强调乙方的经营自主权，确保乙方能够根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方投资补偿权2.1乙方在承包期间对果园进行的重大投资，如基础设施建设、新品种引进等，有权要求甲方在合同终止时给予合理补偿。2.3补偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款保护乙方在承包期间的投资利益，避免因合同终止导致的不公平损失。附加条款三：乙方续约优先权3.1合同期满后，如乙方愿意继续承包，且符合合同约定的续约条件，乙方享有优先续约权。3.2乙方应在合同到期前______个月向甲方提出书面续约申请。说明：此条款保障乙方在合同到期后的续约权益，有利于乙方的长期经营规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1双方同意由第三方中介提供合同签订、履行、变更、终止等中介服务。1.2中介费用由双方按照约定比例承担，具体费用和支付方式在合同中明确。说明：此条款明确了中介的职责和服务费用，保障中介服务的顺利进行。附加条款二：中介调解权2.1在合同履行过程中发生争议，双