二手房交易合同书无中介

二手房交易合同书无中介第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，双方确认的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.4“交付日期”指甲方将房屋及附属设施交付给乙方的日期。1.5“合同附件”指本合同所附的房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等文件。二、房屋基本情况2.1甲方保证对房屋享有完全、独立的所有权，房屋无任何抵押、查封、租赁等权利负担。2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，对房屋的质量、结构、面积、配套设施等无异议。三、交易价格及支付方式3.1双方确认交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在交付日期前____个工作日内支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在交付日期前将房屋及附属设施腾空，并按照现状交付给乙方。4.2双方应在交付日期后____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户所需的相关手续，乙方应承担过户过程中产生的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方逾期违约金，逾期违约金为交易价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金，逾期违约金为交易价格的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。附件：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，双方确认的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.5“合同附件”指本合同所附的房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等文件。二、三方主体职责与权利2.1甲方权利与职责（1）甲方享有按照合同约定收取交易款项的权利；（2）甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款；（3）甲方有权要求丙方按照约定履行服务职责；（4）甲方应保证房屋所有权无瑕疵，并协助乙方办理过户手续；（5）甲方应按约定时间交付房屋及附属设施。2.2乙方权利与职责（1）乙方享有按照合同约定购买房屋的权利；（2）乙方应按约定时间支付购房款；（3）乙方应承担过户过程中产生的税费；（4）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.3丙方权利与职责（1）丙方有权按照合同约定收取服务费用；（2）丙方负责监督乙方履行支付购房款的义务；（3）丙方负责协助甲方办理房屋过户手续；（4）丙方应保障甲方权益，对乙方违约行为采取必要措施；（5）丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、交易价格及支付方式3.1双方确认交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方向丙方指定账户支付，由丙方监管，并在交付日期前____个工作日内转付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在交付日期前将房屋及附属设施腾空，并按照现状交付给乙方。4.2丙方负责监督甲方履行交付义务，并在交付日期后____个工作日内，协助双方办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任及限制条款5.1乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的____%。（2）乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金，逾期违约金为交易价格的____%。（3）乙方违反合同约定，丙方有权采取措施限制乙方房屋使用权。5.2丙方违约责任（1）丙方未按约定履行服务职责，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（2）丙方违反合同约定，甲方有权解除与丙方的服务关系，并要求丙方承担相应损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。附件：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.丙方营业执照复印件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日本合同引入丙方作为第三方主体，旨在确保交易安全，维护甲方权益。丙方作为专业服务机构，负责监管交易过程，保障甲方权益，降低交易风险。以甲方权益为主导，增设甲方权利条款和多种利益条款，有利于甲方在交易过程中占据主动地位，确保房屋交易顺利进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“租赁物”指甲方拥有所有权，并同意出租给乙方的物品，具体物品名称、数量、规格等详见附件一。1.3“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。1.5“合同附件”指本合同所附的租赁物清单、租赁物验收报告等文件。二、三方主体职责与权利2.1甲方权利与职责（1）甲方享有按照合同约定收取租赁款项的权利；（2）甲方应保证租赁物的所有权无瑕疵，并确保租赁物符合约定的使用条件；（3）甲方应按约定时间交付租赁物；（4）甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.2乙方权利与职责（1）乙方享有按照合同约定使用租赁物的权利；（2）乙方应按约定时间支付租赁款项；（3）乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物；（4）乙方有权要求丙方按照约定履行服务职责；（5）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.3丙方权利与职责（1）丙方有权按照合同约定收取服务费用；（2）丙方负责监督甲方履行交付租赁物的义务；（3）丙方负责协助乙方验收租赁物；（4）丙方应保障乙方权益，对甲方违约行为采取必要措施；（5）丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、租赁款项及支付方式3.1双方确认租赁款项为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，乙方向丙方指定账户支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余租赁款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方向丙方指定账户支付，由丙方监管，并在租赁物交付后____个工作日内转付给甲方。四、租赁物交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。4.2丙方负责监督甲方履行交付义务，并在交付日期后____个工作日内，协助乙方验收租赁物。五、违约责任及限制条款5.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租赁款项的____%。（2）甲方提供的租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方更换或维修，并承担相应损失。（3）甲方违反合同约定，丙方有权采取措施限制甲方收取租赁款项的权利。5.2丙方违约责任（1）丙方未按约定履行服务职责，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为租赁款项的____%。（2）丙方违反合同约定，乙方有权解除与丙方的服务关系，并要求丙方承担相应损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。附件：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：________