2024二手房买卖合同(正式)

合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其名下的房产出售给乙方，房产具体位置为_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______，房产证号为_______。1.2乙方对甲方的房产现状及产权情况有充分了解，并同意购买该房产。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应保证其是房产的合法所有者，具有出售房产的权利。乙方应确保其具备购房资格，如有需要，应提交真实的身份证明及其他相关材料。如发现甲方不是房产的合法所有者，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房产实况描述：甲方应如实描述房产的现状、面积、结构等，如有虚假陈述，乙方有权要求甲方承担违约责任。为避免争议，建议在合同中附上房产现状的图片或其他证明材料。3.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方应确保房价款支付的安全，建议通过银行转账等正规渠道进行支付。4.过户及交付：甲方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，如甲方逾期办理，甲方应承担违约责任。在过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。为保证交付的顺利进行，建议在合同中明确交付日期及交付方式。5.合同的履行及违约责任：双方应严格按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金。违约金的计算方式应在合同中明确。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的出售方，具有出售房产的权利。2.乙方：指房产的购买方，具有购房资格。3.房产：指甲方名下的位于_______市_______区_______街道_______号的二手房，包括房屋结构、面积等。4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，另一方要求违约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.二手房买卖：适用于甲方作为房产所有权人，将位于特定城市的二手房出售给乙方的情况。2.房产交易：适用于任何类型的房产交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.房产过户：适用于在房产交易过程中，需要将房产所有权从甲方转移至乙方，并进行相关过户手续的情况。补充条款：1.房产查验：双方应在合同签订前，对房产进行实地查验，确认房产现状及设施设备是否完好。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.家具家电清单：如合同中包含家具家电，应附上详细清单，明确买卖双方的责任和权益。4.物业费用结算：明确物业费、水电费等费用的结算方式及责任。5.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。6.交易过程中的其他费用：如契税、印花税、中介费等，应明确费用的承担方。附件列表：1.