私人房屋买卖合同书范本

私人房屋买卖合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的私有房产，房产证编号为：__________。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价款。1.4“交付日”指甲方将房屋及附属设施交付给乙方的日期。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，具体详见附件一。二、房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部交易价款后__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2交付日，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接确认书（详见附件二）。四、权利与义务4.1甲方保证对房屋享有完全的所有权，无任何权属纠纷。4.2乙方应按照甲方提供的房屋现状购买，不得对房屋进行改造、拆除等行为。4.3甲方应在交付日前，将房屋的水、电、燃气、物业管理费等费用结清。4.4乙方自交付日起，承担房屋的一切费用及维修责任。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2如乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.3如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付相应违约金。5.4如因乙方原因导致合同无法履行，乙方无权要求退还已支付的价款。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署并经双方确认。7.2合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务。八、附件附件一：房屋买卖合同附件清单附件二：房屋交接确认书九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的私有房产，房产证编号为：__________。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价款。1.4“交付日”指甲方将房屋及附属设施交付给乙方的日期。1.5“丙方”指为本次交易提供担保、监督及中介服务的第三方机构。1.6“附件”指本合同所附的文件清单，具体详见附件一。二、房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，将交易价款支付至丙方指定的银行账户。三、丙方职责与权利3.1丙方负责监督甲乙双方履行合同，确保交易顺利进行。3.2丙方有权收取交易金额的__________%作为中介服务费。3.3丙方应在交易完成后__________日内，将交易价款扣除中介服务费后支付给甲方。3.4丙方应保证甲方权益，如乙方违约，丙方需协助甲方追究乙方责任。四、房屋交付4.1甲方应在收到丙方支付的交易价款后__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2交付日，甲乙双方及丙方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接确认书（详见附件二）。五、甲方权益保障5.1甲方享有优先权，如乙方未按约定支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的交易价款。5.2甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，以确保乙方具备履约能力。5.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供法律咨询及风险评估。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。6.2乙方在交易过程中，不得对房屋进行改造、拆除等行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方在交付日后__________日内，不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过丙方协调解决。7.2如协调不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署并经甲乙双方及丙方确认。8.2合同终止后，甲乙双方及丙方仍应履行合同终止前的义务。九、附件附件一：房屋买卖合同附件清单附件二：房屋交接确认书十、其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________丙方（第三方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________本合同引入丙方作为第三方合同主体，旨在保障甲方权益，提高交易安全性。丙方作为中介机构，承担监督、担保及中介服务职责，有利于维护甲乙双方的合法权益。以甲方权益为主导，有利于确保甲方在交易过程中的优先地位，降低交易风险。通过增加甲方的权利条款及乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方的行为，保障甲方利益。第三方介入的意义和目的在于，提高交易透明度，促进合同履行，实现多方共赢。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益最大化，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物”指位于（地址）的商用房产，房产证编号为：__________。1.3“交易价格”指甲方将标的物所有权转让给乙方的价款。1.4“交付日”指甲方将标的物及附属设施交付给乙方的日期。1.5“丙方”指为本次交易提供担保、监督及中介服务的第三方机构。1.6“附件”指本合同所附的文件清单，具体详见附件一。二、标的物买卖2.1甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物。2.2交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，将交易价款支付至丙方指定的银行账户。三、丙方职责与权利3.1丙方负责监督甲乙双方履行合同，确保交易顺利进行。3.2丙方有权收取交易金额的__________%作为中介服务费。3.3丙方应在交易完成后__________日内，将交易价款扣除中介服务费后支付给甲方。3.4丙方应保障乙方权益，如甲方违约，丙方需协助乙方追究甲方责任。四、标的物交付4.1甲方应在收到丙方支付的交易价款后__________日内，将标的物及其附属设施交付给乙方。4.2交付日，甲乙双方及丙方应共同对标的物及其附属设施进行验收，并签署标的物交接确认书（详见附件二）。五、乙方权益保障5.1乙方享有优先权，如甲方未按约定交付标的物，乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的交易价款。5.2乙方有权要求丙方对甲方进行资信调查，以确保甲方具备履约能力。5.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供法律咨询及风险评估。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。6.2甲方在交易过程中，不得对标的物进行改造、拆除等行为，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3甲方在交付日后__________日内，不得将标的物转让给第三方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过丙方协调解决。7.2如协调不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署并经甲乙双方及丙方确认。8.2合同终止后，甲乙双方及丙方仍应履行合同终止前的义务。九、附件附件一：标的物买卖合同附件清单附件二：标的物交接确认书十、其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________丙方（第三方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________本合同在引入丙方作为第三方合同主体的基础上，以乙方权益为主导，充分保障了乙