2024商铺分租合同范本 商铺分租合同

合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将商铺分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并按照约定的条款和条件进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本分租合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________________，商铺建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为____________________________。1.3乙方租赁商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应承担转账产生的相关费用。第三条费用承担（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他：____元/月。3.2乙方租赁期间，应按照国家法律法规及商铺所在地的相关规定，承担相关税费。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金或费用，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期限内，乙方未按照约定使用商铺，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定支付租金或费用，甲方有权按照本合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份和资质，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：在合同中明确双方的权益和义务，包括但不限于租赁期限、租金支付、费用承担等内容。2.明确商铺的使用范围和限制：乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确乙方的使用范围和限制，包括但不限于禁止经营项目、装修要求等内容。3.租金支付及违约金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付违约金。解决办法：在合同中明确租金支付时间和方式，以及违约金的计算方式和限额。4.税费承担：乙方应按照国家法律法规及商铺所在地的相关规定，承担相关税费。解决办法：在合同中明确乙方应承担的税费种类和金额。5.合同变更和解除：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和法院管辖范围。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺合法所有权并愿意将商铺分租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租赁甲方商铺并按照约定条款和条件使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。6.费用承担：指乙方在租赁期间应承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。7.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方同意提前终止合同关系。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.友好协商：指甲乙双方在履行合同过程中，以平等、公平、诚信的原则进行沟通和协商。应用场合：1.商铺所有权人将商铺分租给他人使用。2.商铺经营者需要将商铺的一部分分租给合作伙伴。3.任何需要明确租赁双方权利和义务的商业租赁情况。补充条款：1.商铺的分租区域和界限。2.乙方提前解除合同的条件和违约责任。3.甲方对商铺进行维修和保养的责任和时间安排。4.乙方对商铺进行装修的限制和申请程序。5.商铺所在地的特殊规定和限制。6.合同的继承和转让条件。7.不可抗力事件的处理方式。附件列表：1.商铺的产权证明文件