2024机关办公楼物业管理委托合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为机关办公楼的所有权人或管理人，乙方具备物业管理资质，双方本着平等互利的原则，经协商一致，甲方决定将机关办公楼的物业管理委托给乙方，乙方同意接受委托。为确保双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方机关办公楼进行物业管理，包括但不限于：（1）大楼内的公共区域卫生清洁；（2）大楼内的设施设备维护保养；（3）绿化景观的日常维护；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物业费用收缴；（6）其他物业管理服务事项。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准、计费方式及收费期限等事项由双方在附件中约定。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保甲方机关办公楼的正常使用。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。4.3乙方应保证物业管理范围内的安全，确保甲方及大楼内其他用户的人身和财产安全。4.4乙方应承担因物业管理不善导致的甲方损失，但甲方原因造成的损失除外。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方物业管理范围内的各项工作进行监督，并提出合理建议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：物业管理费用收费标准及计费方式注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，甲方应确认乙方是否具备相应的物业管理资质，乙方应确保甲方为机关办公楼的所有权人或管理人。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订进程，并追究相应法律责任。2.明确物业管理范围：甲方应详细列明需要乙方管理的物业范围，包括但不限于大楼内公共区域卫生清洁、设施设备维护保养、绿化景观日常维护、公共安全及消防安全管理、物业费用收缴等。乙方应充分了解并接受上述管理范围。3.物业管理费用的确定：甲方和乙方应在附件中详细约定物业管理费用的收费标准、计费方式及收费期限。若在合同履行过程中，乙方擅自调整收费标准或计费方式，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担给甲方造成的损失。4.合同期限的约定：双方应明确合同的有效期限，并约定续签方式。若双方未能就续签达成一致意见，甲方有权终止合同，并要求乙方在合同终止后一定期限内完成交接工作。5.违约责任：双方应清楚违约行为及相应的违约责任。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。违约方应承担给对方造成的损失。6.争议解决：双方应明确合同履行过程中的争议解决方式。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理资质：指物业服务企业依法取得的相关行政许可，证明其具备从事物业管理业务的资格。3.所有权人：指对物业享有所有权的人，有权对物业进行使用、收益和处分。4.管理人：指对物业进行管理的人，包括物业服务企业和其他接受委托的管理人。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。7.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，应支付的经济赔偿。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.机关办公楼物业管理委托方与受托方之间的合同签订。2.适用于其他类型物业（如商业综合体、住宅小区等）的物业管理委托合同签订。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会治安事件等，双方应如何共同应对和处理。2.合同变更：双方如需变更合同内容，应如何进行协商、确认和实施。3.合同终止：合同终止的条件、程序及终止后的相关事宜处理。4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜可参照相关法律法规。6.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人