2024新不动产赠与合同

合同编号：__________赠与人信息：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________受赠人信息：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于赠与人愿意将其名下的不动产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与不动产基本情况1.2不动产证号：________________；1.3不动产面积：________________平方米；1.4不动产用途：________________；1.5不动产现状：________________。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付不动产过户所需的相关税费；2.2受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，按照赠与人的要求，完成不动产过户手续；2.3受赠人应妥善保管不动产相关证件，并按照约定使用不动产。第三条赠与不动产的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将不动产交付给受赠人；3.2赠与人应保证不动产在交付时符合约定的用途和现状；3.3受赠人应接收并确认不动产的交付。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.2赠与人违反本合同第二条、第三条约定，导致受赠人权益受损的，受赠人有权要求赠与人承担违约责任；4.3受赠人未按照本合同约定支付过户税费或未完成过户手续的，赠与人有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.不动产权属确认：在签订合同前，应确保赠与的不动产权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法为赠与人应提供不动产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，受赠人应进行核实。2.税务问题：根据中国税法，不动产赠与可能涉及契税、个人所得税等税费。解决办法为受赠人应依法承担相关税费，并按照税务机关的要求进行申报和缴纳。3.过户手续：不动产赠与需要完成过户手续，包括产权转移登记等。解决办法为受赠人应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，完成过户手续。4.合同履行：合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务。解决办法为双方应保持沟通，确保合同条款的履行，如有争议，应通过友好协商解决。5.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。解决办法为双方应了解相关法律规定，保留相关证据，以便在出现争议时能够依法维权。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地以及建筑物等固定物体，包括房地产、土地使用权等。2.赠与人：指愿意无偿将其不动产所有权转移给他人的当事人。3.受赠人：指接受不动产赠与的当事人。4.权属证明文件：指证明不动产所有权或其他权利的文件，如房产证、土地使用权证等。5.契税：指不动产转让时，受让人按照交易金额向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指个人转让不动产取得的所得，应按照税法规定缴纳的税费。7.过户手续：指将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：指合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.不动产所有权转移：赠与人将其名下的不动产无偿赠与给受赠人。2.家族遗产分配：遗嘱执行人在遗嘱规定的情况下，将不动产赠与指定受益人。3.慈善捐赠：赠与人将不动产捐赠给慈善机构或社会团体。4.企业间资产重组：企业将名下不动产赠与另一企业，作为资产重组的一部分。补充条款：1.不动产检查：受赠人在签订合同前，有权对不动产进行查验，确保其符合自己的需求和预期。2.赠与条件变更：如果赠与条件发生变更，双方应重新协商并签订补充协议。3.遗产税和赠与税：如涉及遗产税和赠与税的问题，应按照税法规定缴纳相关税费。4.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。附件列表：1.不动产权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.不动产现状照片或视频