江门站工程管理策划书初版

珠西综合交通枢纽江门站配套设施项目

土建工程n标

工程管理策划书

中铁城建集团有限公司

第一工程有限公司

二年六月十六日

目录

第1章工程概况

1.1工程总体概况

序

项目内容

号

工程名

1珠西综合交通枢纽江门站配套设施项目土建工程II标段

称

建设单

2江门市珠西枢纽投资开发有限公司

位

设计单

3中铁第四勘察设计院集团有限公司

位

监理单

4中咨工程建设监理有限公司

位

监督单

5新会区建设工程质量平安监督站

位

建设地广东省江门市新会区会城街道梅江村以东1.6公里，北侧为江门

6

点站

占地面

7253611.7m2

积

结构形

8钢筋混凝土结构、钢结构

式

合同工396日历天，支配开工日期2017年5月1日，支配竣工日期2018

9

期年5月31日。

实际工

期

12质量标符合国家和行业现行的验收标准，单位工程一次性验收合格率

准100%

室外地面

地面及以人行集疏运景观

（不含绿

上房屋天桥匝道绿化

化）

建筑面39936.6398.3499017

34124

积（m2）08413.49

工程规

13

模配套房屋

建筑层均为1层，

///

数长途客运

站为2层

其他状况说明：地下空间开发负一层顶面以上土方回填、地面

铺装等。

1.2合同工程造价构成状况

工程总造价（万元）

建筑工装饰工电气工水暖工

暂估价其它

其中程程程

平米单价

（元）

合同价格为第三方审计确认的初步设计概算中承包人所担当工

说明

作的费用为基数，下浮16.2%。

1.3各专业工程施工内容

序项目施工内容备注（作法

号等）

包括土方开挖、地基基础工程、主体结构工

1建筑工程

程、装饰装修工程、屋面工程

外墙装饰（玻璃幕墙、白色铝单板幕墙、外墙

门窗、玻璃雨棚），地上电梯厅、公共走廊、

2装饰工程

公共卫生间等公共区域精装修工程和全部功

能性用房的装修工程，以及栏杆扶手。

防雷及接地（基础接地、防雷引下线、等电

位链接

3电气工程）、照明及动力系统（预留预埋、后砌墙配

管、桥架安装、电线电缆敷设、配电箱、柜

安装、开关、插座、灯具安装）工程。

4水暖工程给排水、消防、通风工程。

5室外工程地面铺装、园林绿化工程。

匝道桥（基础、下部结构、上部结构、附属

6桥梁工程

结构）

钢结构工跨江门大道人行天桥（2座）、跨铁路站场人行

7

程天桥（1座）

1.4重点难点分析

序

重难点对策执行部门备注

号

本项目位于江门市新会区合理划分施工区域，现场

工程技术

东南，邻近江海区，四周城交通专人负责协调；及地

1部

市道路及规划道路较多。现方交管部门紧密沟通联

场交通组织对施工干扰大系。项目部领

导

留意项目部管理团队建

设，增加战斗力；选用市

项目部领

2综合施工实力要求高场信誉良好的专业劳务公

导

司，尽可能地进行机械化

作业。

进行内部协调，统一策划，

本项目施工单体多,施工作统一指挥，处理好各专业

工程技术

3业面广，工期紧，穿插节点之间的协调，协作，加强对

部

多，增加了协调管理难度兄弟单位、业主、设计、

监理的协调、协作工作。

科学合理的策划各专业工

程的施工工序、施工工期

部署；依据国家、行业、

工程技术

4工期紧迫、质量要求高地方有关标准、规范、以

部

及招标文件中规定的技术

标准和要求，最大限度的

优化设计方案。

现场平安防护设施、用品

配备到位;加强三级教化，

工程平安防控要求特种作业人员均持证上平安环保

5

高岗；现场危急源巡查常态部

化，发觉隐患刚好整改，

事后跟踪验收到位。

建立健全企业劳动用工管

理体系，建立和完善劳动

用工各环节的规章制度；项目部领

6劳务用工风险大

选择有资质有市场信誉的导财务部

劳务分包企业；进行农夫

工实名制管理；按月进行

劳务计价拨款；建立劳务

计价农夫工工资风险金暂

扣制度；计量支付手续及

农夫工工资发放表刚好归

档。

第2章合同分析

2.1合同工期、质量、文明施工等要求

2.1.1合同工期

支配开工日期：2017年5月1日

支配竣工日期：2018年5月31日

工期总日历天数396天,自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起

算。

2.1.2质量要求:合格

2.1.3文明施工要求：创建江门市绿色平安文明工地。

2.2合同计量方式

合同采纳工程量清单计价，合同价格以第三方审计确认的初步设计概算中

我方所担当的工作的费用为基数，依据合同约定下浮16.2%作为合同价格。

2.3变更及调价条款分析

施工总承包合同未签订，依据及甲方签订的框架协议，合同总价包干，总

承包合同范围内结算超出或结余部分双方各担当50%o由于目前施工图纸还不

完善，部分图纸未出，下一步及甲方签订施工总承包合同时，争取以现有图纸

作为施工总承包合同范围，规避图纸变更风险。

2.4取费状况（包括自施内容和总包服务费等）分析

施工总承包合同未签订,依据及甲方签订的框架协议,措施费按北京市2

012年预算定额计取;规费、税金按北京市相关规定执行。总包服务费在35%O

2.5变更洽商条件分析

施工总承包合同未签订，依据及甲方签订的框架协议，合同总价包干，

结算超出或结余部分双方各担当50%。在施工过程中，通过及甲方、设计院沟

通，以降低工序成本、材料成本为目的进行方案优化;抓好施工质量，同时对

甲方可能变更的项目提前沟通，保证一次成活，削减返工，降低成本。

2.6工程款支付条款分析

甲方按月支付上月完成部分工程款的65%（其中75%为承兑汇票）；分阶段

结算（主体结构封顶）审核确认后支付至确认额的90%;竣工验收后支付至计

价金额的85%；工程结算完成后支付至结算金额的95%,剩余5%为工程质保

金，保修期满后支付。对材料、设备、劳务招标支付比例低且均为承兑，中标

价格对我方不利且存在后期供货持续性、质量标准、劳务纠纷等风险。

2.7合同中对我方不利的条款分析及应对措施

施工总承包合同未签订，依据及甲方签订的框架协议，合同总价包干，结

算超出或结余部分双方各担当50%。目前施工图纸还不完善，部分图纸未此

下一步及甲方签订施工总承包合同时一，争取以现有图纸作为施工总承包合同

范围,规避图纸变更风险。在施工过程中，通过及甲方沟通，以降低工序成本、

材料成本为目的进行方案优化;抓好施工质量，同时对甲方可能变更的项目提

前沟通，保证一次成活，削减返工，降低成本。加强及设计院的沟通，尽量把

现场变更转化为设计变更，纳入图差范围，规避签证风险。甲方付款比例低

且以承兑汇票为主，项目部在劳务、材料、机械合同中按甲方付款同模式、

降比例支付劳务、材料、机械的合同工程款，转嫁资金压力。

2.8须要上级单位协调或协作解决的问题

合同目前尚未签订，设备物资招标需抓紧进行，建设单位施工许可证、平

安、质量监督手续尚未办理，不能进入正常施工状态。目前甲方正在进行市场

招标。因项目部承建的整个项目一标段建筑面积超过20万平方米，投标须要

房建特级资质企业，且甲方支配将整个项目三个标段同时招标，工作量大，希

望公司牵头组织投标工作。

第3章施工部署

3.1质量目标及奖项

工程的质量验收标准：合格；质量目标为:合格；单位工程一次验收

合格率100祝遏制一般质量缺陷，杜绝严峻质量缺陷和工程质量事故,符合

建设单位相关质量规定。

3.2工期目标

合同要求开工日期为2017年5月1日，竣工日期为2018年5

月31日，工期为396日历天，项目实际开工日期年月日，支配

竣工日期为2017年5月31日，总工期567天,比合同要求工期提前

天。

其中节点工期如下表:

序

里程碑事务里程碑工期备注

号

1钻孔灌注桩全部完成

2现浇连续梁全部完成

3桥面铺装全部完成

长途车站及配套房屋主体结

4

构完成

二次结构及装饰装修全部完

5

成

6地面铺装及绿化全部完成

3.3平安目标

杜绝各类人员伤亡事故（包括及生产有关的生活、交通、消防等），平安

隐患整改达标率100%。

本工程重大危急源识别清单

可能导致

危急

危急源出现的场事故类别风险

源名危急源的限制措施

所及部位及危急程等级

称

度

塔吊、1、施工机械机况1、大型机械作业前编制相关导致起重重大

施工不佳、超期服役；的施工方案，作业时划定警吊装发生

电梯A2、相关操作人员戒区域，支配专人进行监护；的重大事

起重缺少培训和实际短、对机械操作人员的培训上故

吊装操作阅历；为、现岗状况进行检查，留有相关

场未对施工机械记录；A3、机械进场后支协

进行检查和验收，作理稳固的停放地点；44对

未有坚固的停放各种机械依据相关要求进行

位置；A4、未对运用前和正常的例行检查和

大型机械的施工保养工作；

进行合理的支配5、对运用相关机械的人员进

和监护;A5、工人行针对性交底，并配备必要

未有相应的劳动的劳防用品；

防护用品的配6、对进场的机械进行必要的

备;佻、未依据相检查和验收手续，对大型机

关的操作规程进械报有关部门进行验收并取

行操作。得相关证件；

7、支配施工员、平安员和

相关人员进行日常的检查。

1、动火不按规范

操作（违反“十不1、现场消防平安管理制度、

用火烧”规定）;临水临电管理制度

作业、2、因危急物品储2、各类技术交底和施工方案

导致发生

防水存,管理不当造成A3、应急预案

火灾和爆

作业、危急；4、依据《中华人民共和国消重大

炸的重大

违章3、危急品废弃物防法》和北京市建筑工程施

事故

用火处置不当；工现场消防管理规定；

用电4、生活设施、设5、按以上相关规定进行管理

备防范不当，电器限制。

运用不当；

1、现场临时用电

1、对进入现场的电工进行必导致发生

施工系统、及现场接近

要的持证状况检查；触电的重重大

用电的城市供电系统；

大事故

2、对电工的持证状况进行备

2、施工现场运用

的大型机械、各种案；

中小型机械和手

3、刚好对到期的电工进行

持式电动工具:

复证；

3、现场电工的修

4、明确电工的责任制，由施

理保养工作以及

工和平安对电工的日常工作

人员运用各种电

进行检查，有问题刚好整改；

器；

5、勘察现场了解输电线路走

4、生活区和办公

向；

区内的用电系统。

6、制定平安防护绝缘隔离搭

设专项方案和相应的作业指

导书；

7、项目工程师和施工员进

行交底、平安员验收、日常

检查；

8、对施工现场的临时用电方

案进行严格的审批；

9、严格限制生活区和办公

区的平安用电；

10、做好对各种大型机械和

中小型机械的进场验收工

作，有隐患的清退；

11、对运用者进行专项的

平安技术交底，并配备必要

的劳防用品。

1、施工现场起1、编制各种登高、起重吊

各类

重吊装施工作业；装、垂直运输机械、脚手架导致发生

高处

2、登高施工作业；搭拆、临边洞口作业的专项倾覆、坍塌重大

作业

3、脚手架搭设、方案；重大事故

活动修理、拆除工作；2、对进入现场运用的施工

4、吊篮施工作业、机械，搭设材料和各种平安

外墙面清洗施工；防护设施及用品进行检查和

5、现场模架模板验收；为、对吊篮施工等所

施工；46、电梯运用的专业机械,进行专业

井等洞口井道口的检查并取得有关方面的验

作业，临边作业收合格手续；小、对进行涉

等；7乐垂直运输及到高处坠落危急的人员进

设备的施工。行作业前的专项交底,并配

发相应的劳动防护用品；

5、对相关人员作业的区域

设定警戒区域，做好必要的

硬件平安防护措施，并支配

专人进行监护；

6、对电梯井、洞口、井道

口、临边等做好符合标准的

防护隔离措施;74脚手架施

工作业人员、暗处登高粉刷

作业人员配备必要的劳防用

品，并进行2人以上的共同

作业；

8、现场到施工面必需有坚

固的通道和登高设施;外、施

工员、项目工程师、平安员

进行日常的检查和工种的交

底。

1、对各种专项施工过程编制

1、脚手架、排架

可造相应的施工组织设计，并就

施工全过程;2、

成物防止物体打击做出必要的规

体打建筑物结构,装饰

定；导致物体

击事和安装施工中涉

打击的重重大

故的及到交叉施工过2、对进行施工的起重吊装设

大事故

各类程；3、起重吊备进行相关的检查和验收，

作业装的施工；4、临尤其是对索、夹具的牢靠性

活动边洞口、通道口的做检查；

防护缺陷；5、高

3、在施工组织设计中对涉

空抛物。及到立体交叉施工的过程进

行具体的平安交底；

4、现场搭设必要的平安防护

和隔离措施；

5、对施工人员进行相关工

作的平安交底，佩带必要的

劳动防护用品；

6、责成相关人员对现场的

临边洞口做好符合标准的防

护设施；

7、对任何施工人员严禁高空

抛物，做到三不损害；

8、支配项目施工员、平安员

和有关人员进行日常的检

查。

3.4环境目标

3.4.1.环保管理目标：

限制环境污染，实现达标排放,不出现环境爱护影响事务或不良记录。

3.4.2.节能减排管理目标：

落实“四节”（节能、节水、节地、节材）各项措施，确保工程能源总消

耗量降低3.2%以上。

3.4.3绿色施工管理目标

在保证质量、平安等基本要求的前提下，通过科学管理和科技进步，

最大限度地节约资源及削减对环境负面影响的施工活动。

第一，在临时设施建设方面，现场搭建活动房屋之前应按规划部门的要

求取得相关手续。选用高效保温隔热、可拆卸循环运用的材料搭建施工现场

临时设施，并取得产品合格证后方可投入运用。工程竣工后一个月内，选择有

合法资质的拆除公司将临时设施拆除；

其次，施工降水方面，采纳井点降水措施，抽出水进行循环利用，实行集

水措施用作施工用水；

第三，在限制施工扬尘方面，按《绿色施工规程》的要求，做好洗车池

和冲洗设施、建筑垃圾和生活垃圾密闭存放装置、沙土覆盖、工地路面硬化

和绿色施工生活区绿化美化等工作；

第四，在渣土绿色运输方面，依据要求，选用已办理“散装货物运输车辆

准运证”的车辆，持“渣土消纳许可证”从事渣土运输作业；

第五，在降低声、光排放方面，留意施工工期支配及已签合同施工延长工

期的调整，应尽量避开夜间施工。因特殊缘由确需夜间施工的，必需到工程所

在地区（县）建委办理夜间施工许可证，施工时要实行封闭措施降低施工噪声

并尽可能削减强光对居民生活的干扰。

3.4.4.环境管理目标指标

噪声及污染物排放符合地方环保规定，符合率100%

垃圾及分类弃置符合地方环保规定，符合率100%

资源（水、电、原材料）消耗在定额标准范围内，达标率100%

3.5项目组织机构及人员配备

3.6总体施工思路及流水段划分

依据本工程的实际状况，整个现场分为四个独立施工区，由四个劳务队

负责施工。以楼座（28层）主体一外维护结构砌体一外保温一外墙装饰一安

装调试为主线,其他穿插进行。主体施工至10层介入二次结构，主体至20层

介入外墙保温施工。2015年春节前完成屋面工程（除细部）、地面工程（除细

部）、外墙保温19层以下、烟风道安装完成、管井竖管安装完成、样板单元

完成，防火门安装完成、窗户主框安装完成。

（1）基础结构施工区域划分

本工程分为四个施工区：1标段包括1#、2#楼及相应车库（1、3段），2

标段包括3#、S1配套及相应车库（2、5、6段），3标段包括4#、6#及

相应车库（7、8、10、12、14段）,4标段包括5#、7#、幼儿园及相应车

库（4、9、11、13段）。图示车库施工依次按一、二、三段进行组织施工。

施工区段划分详见：附图1;车库流水段及工区划分详见：

附图1：北京市通州区永顺镇0204地块项目施工区段划分图

地下车库依据后浇带共划分为13个流水段，以主楼为主线，先起楼座基

础，再起主楼周边车库基础，以四周向车道施工,直至坡道退出施工，直至车

库结构逐层逐段出正负零。

车库施工依次：第一施工段包括1、7、10、11、12、13段车库；其次施

工段包括2、3、8、9段车库；第三施工段包括4、5、6段车库；（个地库段

号施工依次遵循由内至马道方向依次施工）

（2）主体结构施工区划分

以主楼为主线组织施工，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼及车库相临，

先进行主楼结构施工。平行组织车库流水施工,幼儿园和S1配套商业均为独

立基础,均待基础出正负零后进行首层以上结构施工。

楼座主体按单元划分三个流水段，每个单元划分为一个流水段，形成阶

梯式流水施工。幼儿园主楼和基础划分为二个流水段,S1商业楼按等面积划分

为三个流水段，流水段划分图详见附图3。

结构依据各施工区域划分的流水段组织流水施工，楼最终完成主体结

构。及此同时进行机电管线预留预埋,最终进行屋面结构工程施工。二次结构、

机电安装等相关工程在主体结构施工到10层时插入，外墙保温施工队伍可提

前确定,在基础结构施工阶段进行深化设计，并随结构施工至20层进行插入。

(3)主体至4层介入结构样板、装修样板施工。样板要求安装、土建、

门窗具备具有全面指导后期施工的意义。

(4)装修、机电施工阶段

装修及机电等工程由专业分包单位进行施工，在结构施工阶段进行招标、

二次深化设计、材料选购、加工等打算工作。装修、机电施工前首先进行

样板间施工，待业主确认后方绽开大面积施工。装修施工依据墙面、地面、

顶板的工序组织流水施工，地下室设备机

S1#配套设施

二标料场

2

（二）3

一标料场

基坑上口线

坊\F口线

三）

二标料场5

6（三）

（三）

811（

幼儿园

三标料

7#楼

三标料场

12

南大门

1标段包括1#、2#楼及相应车库（1、3段），并负责马道以北至拐角和车库西北角至1标料场的路面清洁卫生（红色路段）。

22标段包括3#、S1配套及相应车库（2、5、6段），并负责车库基坑北侧的路面的清洁卫生（蓝色路段）。

3W段包括4#、6#及相应车库（7、8、10、12、14段），并负责南门至1标段料场的路面清洁卫生（绿色路段）。

4标段包括5#、7#、幼儿园及相应车库（4、9、11、13段），并负责马道以南至南门路面的清洁卫生（黄色路段）°

5各标段负责自己的加工料场区域及周边20米范围内的清洁卫生。

6.车库施工顺序：第一施工段包括1、7、10、11、12、13段车库；

第二施工段包括2、3、8、9段车库；中铁城建集团第一工程有限公司

第三施工段包括4、5、6段车库；

（个地库段号施工顺序遵循由内至马道方向依次施工〉绘图

北京市通州区永顺镇0204地块车库流水段划分及施工顺序图审核

项目负责人

附图3:主楼流水段划分图

房及车库部位提前单独进行装修施工，同时进行机电安装工程施工，室内精装

修、弱电安

装、消防等工程施工也在二次结构施工期间适时插入施工。

(5)竣工验收阶段施工

在装修施工、机电安装施工后期,组织对全场进行竣工清理，机电安装工

程进行分系统试运行和综合试运行。组织预验收及最终工程验收。

3.7分包管理策划

依据工程施工专业、主要工程量、拟选择施工队伍的施工实力，进行施

工队伍支配、任务划分。

1.分包队伍设置

由于项目施工单体多、面积大，所需施工队伍较多。设置1个土方队伍,

1个钻孔灌注桩队伍,1个管桩队伍,2个土建劳务队伍担当主体结构施工任务,

1个水电劳务队担当水电安装施工任务，1个二次结构队伍，一个园林绿化队

伍，一个钢结构队伍,一个建筑幕墙队伍，一个栏杆安装队伍。

2.施工内容及承包方式

主体劳务队承包范围：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、脚手架工程、

成品爱护、清槽、后浇带回顶、标识标语悬挂、二三项材料等。水电安装队

承包范围：安装工程全部内容、全部材料购买。二次结构承包内容:砌筑、地

面、墙面、顶面、屋面、外墙装饰、室外铺贴及桥面铺贴等。承包方式：劳

务分包、专业分包。具体见拟用分包队伍支配表。

3.分包队伍录用方式、程序及进场支配

分包队伍均选用公司合格分包单位名册中长期及公司保持有良好合作

的队伍,且有站房项目施工阅历优先。

拟用分包队伍支配表

支配分蜀专业关施，内谷、范围

分包模式支配招标时间支配进场时间

（施工区段划分）

土方■专业分包

涵洞、匝道桥桥墩基专业分

础包

专业分

基坑支着专业分匝道桥桥墩基础

包

专业分

钻孑盘蟹础匝道桥桥墩基础

包

专业分

管桩专业分包涵洞基础

包

主体结构劳务分劳务分

匝道桥

包1包

主体结构劳务分配套房屋、长途车站、劳务分

包2落客平台、高架平台包

二次结构劳务分劳务分

配套房屋及长途车站

包包

专业分

建筑幕普专业分现场全部幕墙工程

包

现场全部水电安装工专业分

水电专业分包

程包

专业分

通风空普专业分现场全部通风空调

包

专业分

园林绿化专业分室外全部绿化

包包

专业分

栏杆家笠工程专全部栏杆安装工程

亚分包包

第4章总平面布置策划

4.1现场有形化策划

依据公司工管【2015】6号文，落实企业视觉标准化内容。项目办公区

设旗台，围挡张贴企业形象宣扬标语，项目会议室张贴企业文化标语、施工总

平面图、施工效果图、进度支配横道图等。施工现场内外、工地大门、围挡

均依据企业视觉标识系统及建设单位相关要求设置七牌两图、企业形象宣扬

栏等设施。

1、大门及围挡设置

依据本工程场地特点，在S区设置一个大门，大门尺寸和用料严格依据公

司标准化手册布置，围挡外侧悬挂宣扬广告。大门南侧设门禁,实现人车分别。

大门口内侧各设置洗车池一座，并安装洗车专用设备，负责出入车辆的冲洗,

避开车辆带泥土上路。东、西区围挡采纳空心砌块围墙分隔，墙厚0.2米，围

墙高度2.0米，迎路一侧围墙面悬挂宣扬标语。

2、工程形象宣扬

施工现场内外、工地大门、围挡、办公室均依据企业视觉标识系统及建

设单位相关要求设置七牌二图、宣扬栏等设施，设置部分绿化区域、减速牌、

路灯、场内道路指示牌、显示屏适时宣扬平安及展示企业文化。

3、监控及广播系统设置

本工程现场设置监控及广播系统。监控设施设在工程现场大门、各建筑

出入口、材料加工区、生活区、办公区、塔吊上等部位,监控室设在平安环保

部办公室，由专人负责监控。广播系统由综合办公室负责管理，主要设在主体

结构在施楼层、场地四周等合适位置，施工时间作为平安教化、通知播报、

政策宣扬的工具，工闲时间播放一些小品、相声、轻音乐等文艺作品，丰富参

施人员业余生活。

4、场地硬化及绿化

依据施工阶段不同，主干道路（环形满足消防通道要求）采纳混凝土硬

化,做好基础碾压平整、坡度设计合理、汇水区做植被区。非主要道路实行铺

填碎石，闲置区域种植植被。对施工场地四周的道路、办公区进行硬化和绿

化,在合适的位置种植绿植、鲜花等,尽可能削减袒露的土地,为施工现场全部

人员创建良好的工作环境。

5、现场办公设施设置

施工现场临时办公用房采纳彩钢板活动板房，整体搭设高度2层，每层1

3间，共30间，一楼设工程技术部、平安环保部、设备物资部、机电管理部、

项目总工室、项目副经理办公室和管理人员餐厅，二楼设项目经理办公室、成

本管理部、财务室、甲方监理办公室、项目部管理人员宿舍。

办公室东侧设会议室，配备办公桌椅，室内悬挂各项管理制度牌,安装投

影仪，丰富项目部职工工作和业余学习生活。

办公室内设空调，配备电脑、打印机、复印机、投影仪、照像机等办公

设施，开通了网络办公允台，建立项目部群，微信群，便于项目部各部门之间、

项目部和公司之间办公，提高办公效率。

6、生活区及加工场设置

(1)工人生活区

工人生活区设36V低压照明，满足工人居住配套的集中大食堂、民工宿舍、

便利工人洗澡的洗浴间，男、女公共厕所和工人小超市，开水间、画报宣扬栏,

室外洗手池、晾衣架等。为了便利工人手机充电,在工人生活区设置一间手机

充电室，并设专人负责管理。生活区，每栋配一套可带30间房，温度范围5℃

s28℃。o

(2)加工场设置

基础、主体施工阶段主要的木工、钢筋加工场均设置在现场塔吊范围内。

二次结构施工时，设置砌体材料堆放区域。主体结构施工阶段场地要求较大,

但受场地限制，供应材料布置在基坑周边，保证材料刚好供应。二次砌体施

工中的砌块、水泥、砂石等材料按配套房屋位置，在不影响施工的前提下就

近放置。

7、现场卫生间的设置

现场须要配备足够的临时厕所,满足施工须要。

8、场地临水设置

本工程现场临时用水包括施工生产用水、生活用水、消防系统及现场临

时排水系统。场区内临时用水管线重新布置,生产和消防管道系统分开设置,

依据施工生产用料场、库房和生活用房及办公用房的布置，实行就近布管供

水。

9、场地临电设置

在施工现场各出入口、硬化道路的两侧、办公区域等相应位置设置固定

照明装置，以满足现场的正常照明，照明灯具的安装高度不低于3.5m,并实

行密封式防雨防砸灯具。

10、班前讲评台、警示标牌设置

班前讲评台设在4#楼及1#楼中间，场地要满足200人以上，讲评台庄重。

基坑边、设备边、脚手架、平安通道、卸料平台、临边、洞口、井道、高压

电设备、重大危急源公示牌单楼设置、机械边悬挂警示标记和操作规程。

11、消防管道、临水

消防管道实行管径150暗埋，临水从消防管道底部引出。设置满足现场需

求的消防泵房和值班室。每楼平安通道前、主要大门口、生活区院内、办公

区院内设置五五配置的消防架。

12、企业文化宣扬廊

企业文化宣扬廊设置在场区南侧主干道两侧。

13、结构期间钢筋、混凝土、水电安装样板区、样板展示墙。

结构期间钢筋、混凝土、水电安装样板区、样板展示墙设置在车库坡道

北侧，背面设地产标准化宣贯。

14、平安帽及着装

三个标段实行统一的平安帽，平安员及电工分色区分，平安员为白色、

电工为蓝色。上身统一着装并佩戴胸卡。工人佩戴黄色正面喷有中铁城建的

平安帽。

15、密闭式垃圾道、混凝土浇筑污水排泄管道

应江门市平安文明工地要求设置洗泵污水排泄管道。

16、临边、楼梯、井道防护

临边和楼梯防护实行标准化配置可周转工具式构件。

17、配电箱、塔吊覆盖范围内的房屋防护

一级、二级配电箱、高压配电柜设置组装式防护实现防砸且专人管理，

其他房屋实行钢管式双层防砸。

18、地泵隔音及用水

地泵设置隔音棚，美观大方、实现隔音且能解决散热问题。地泵下设联体

沉淀水池实现循环利用。

19每楼就塔吊旁边设置材料码放区和材料临时转运区,搭设1200钢管围

挡进行分隔。

20、项目部门口设置警示牌和警示镜。

4.2现场平面布置策划

在施工现场具体测量的基础上,施工总平面布置分为基础、结构、装修三

个施工阶段。详见施工平面布置图（附后）

4.2.1具体施工布置

1、施工总平面布置分为基础、结构、装修三个施工阶段。各阶段在整体

连续的基础上，分别布置。

2、沿新建建筑物四周设置围挡，现场全封闭。

本工程出入口布置在场区南侧和北侧共两个，在大门口旁边设置警卫值

班室等临时用房，项目办公室设置在施工现场东北角位置，及工人生活区并排

分开设置。

基础、结构施工阶段，现场设模板、钢筋、水电加工及堆放场地和一些

材料附属场地。钢筋场地、水电加工场地布置在塔吊交汇处便于管理。

装修施工阶段，在新建建筑四周区域布置钢筋、模板、装修材料等料场

及一些水暖料场及库房。

3、进驻现场后修筑满足结构及装修阶段需求的消临结合环形道路的施工

通道,北门至南门及外挡外侧道路形成环形。沿道路敷设临时水电管线和排水

管线，保证现场内机械的畅通、高效运行。这样才能充分发挥机械施工优势,

大幅度提高施工生产效率。

4、结构施工阶段主要是大量的钢筋、模板、钢管等要在现场加工、组装

及堆放，保证大宗材料进场、贮存、加工、搬运是确保在塔吊吊重范围内，

避开场内二次倒运。塔吊结合大模板施工设置及兼顾车库的覆盖范围。每楼

设置地泵区确保混凝土罐车的停靠区和等候区位置。同时各施工作业面还要

保证场内运输机械翻斗车、叉车的运行和布置。

5、装饰装修阶段，建筑装修材料的品种数量大大增多。在施工现场设置

砂石料堆放场地，设置受天气影响小的材料仓库。全部场外材料的贮存应尽

量靠近垂直运输设备，以利于搬运。室内材料的贮存应保证不影响施工作业

面的大面积绽开，组织好物资运输路途和存放地点以及数量,避开二次倒运。

同时要求建立严格的管理措施，加强防火防盗工作，对于危爆物品应特地存

放在幼儿园西侧的室外库区。

4.2.2施工现场交通组织

1、平面交通体系

设置场内汽车泵、混凝土罐车、砂石料大型车辆、土方车辆等可行走的

环形路途，以及至材料堆放区、地泵位置的微循环线路。2、垂直运输体系

（1）基础、结构施工阶段

该施工阶段须要吊装大量的钢筋、模板、U型托、支撑用的钢管、大模

板等，因此组织好垂直运输显得比较重要。组织晚上大模吊装作业及角膜刚

好介入吊装。精确把握工序介入时间刚好穿插实现24小时塔吊运作，加快施

工进度，实现每月6层的进度目标。下面阐述基础及结构施工期间的塔吊布

置。

1）塔吊平面布置

依据新建建筑的占地面积及建筑高度，分别在新建高层建筑四周布置塔

吊。塔吊平面布置详见《施工现场总平面布置图》。

2）塔吊选型

为了覆盖半径尽量大且塔吊的数量不要太多，以免群塔相互干扰。在高

架平台东侧设立3台塔吊。

3）塔臂高度确定

塔高度只要满足所辖范围内构件吊装高度要求即可，但需保证相邻塔臂

高差不小于5m,以防大臂碰撞，造成平安事故。

4）物料提升机

装修施工阶段在高架平台南侧安装2台物料提升机，以满足施工人员及材

料的垂直运输，维持结构阶段的设置位置不变。

4.2.3施工现场围挡及防护设施

现场基坑边围挡实行标准化手册上可多次周转的组装式围挡。办公区、

生活区封闭围挡实行钢结构组装围挡。

4.2.4施工现场材料堆放和加工场地布置

1、结构施工阶段：

施工现场设置钢材及模板加工场棚、部分工器具房、周转材料堆放场地,

依据不同的施工区域分别堆放，距离塔吊距离最近。施工材料进出场依据施

工进度和材料需求量进行到场，留出部分余量,避开大量材料积压占场。

结构施工阶段，各种加工区、堆放区、各种库房等靠近塔吊，使材料一

次到位,削减场地内的二次搬运。

2、装修施工阶段：

依据各施工区段的须要设置装修材料仓库、给排水、消防工通风空调、

电气工程等设备、材料仓库。依据各部分材料的需求量,干脆将材料运至施工

作业面，防止施工现场内的重复搬运,提高材料的运输效率。

4.2.2现场卫生设施

办公生活设施旁边设置封闭式垃圾箱，分类回收，集中处理。楼上垃圾

采纳密闭垃圾道，每施工段设置建筑垃圾站，分类存放，每天清理出场。在现

场大门处设置洗车池、沉淀池，安装充洗设备，防止车轮胎夹杂泥土出施工现

场,造成遗洒环境污染。

第5章主要施工方案及科技策划

5.1施组及施工方案编制支配

施工组织设计初稿已编制完成,正在初审。

编制负责

编号方案名称编制时间报批

人

01施工组织设计2017.5公司

01项目临建施工方案2017.6公司

02临时用电施工方案2017.6公司

03临时用水施工方案2017.6项目部

04工程测量方案2017.5公司

05工程试验方案2017.6项目部

06土方开挖施工方