存量房买卖合同示范文本范本2024年

存量房买卖合同示范文本[范本]2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关法律法规规定承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务及法律风险。（2）甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式及期限支付房屋交易价格。（2）乙方应按照本合同约定的交付时间接收房屋。（3）乙方应自行承担房屋过户手续办理过程中的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_______%作为逾期交付违约金。5.3乙方逾期支付房屋交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_______%作为逾期支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：_______乙方（买方）签字/盖章：__________日期：_______注意事项：1.合同编号填写：合同编号应确保唯一性，以便于双方及相关部门进行合同管理及追溯。2.基本信息准确：房屋的基本信息（如坐落、面积、结构等）需与房产证上的信息一致，确保合同的真实性和有效性。3.交易价格明确：交易价格需以人民币大写及小写两种方式明确写出，避免日后发生纠纷。4.支付方式及期限：支付方式、期限及账户信息需详细明确，确保双方的权益。5.交付及过户：交付时间和过户手续的办理期限需符合相关法律法规，并明确约定。6.权利与义务：双方的权利与义务应明确，特别是关于房屋权属、债务的说明。7.违约责任：违约责任的具体条款需明确，包括违约金的计算方式。8.争议解决：争议解决方式应合法，通常选择合同签订地的人民法院。9.其他约定：其他约定事项应具体，如合同的有效期、副本数量等。解决办法：合同争议：如发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。违约处理：若一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的法律责任。法律名词解释：合同编号：指为便于管理和识别，给合同文件指定的唯一编号。权属清晰：指房屋的所有权明确无争议，无抵押、查封等权利限制。违约责任：指合同一方未能履行合同义务，按照约定或法律规定应承担的法律后果。友好协商：指合同各方在平等、自愿、诚实守信的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方需按照合同约定履行义务。诉讼：指合同争议双方未能通过协商解决争议，向法院提起的法律诉讼程序。特殊场合及补充条款：1.遗产房产买卖：在这种情况下，可能需要增加一条关于遗产继承相关事宜的条款。补充条款：甲方应保证其出售房屋的合法所有权，并确保该房屋不受任何遗产纠纷的影响。如因遗产纠纷导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。2.投资用途购房：如果乙方购买房屋是为了投资出租，那么可以增加关于租赁的条款。补充条款：乙方购买房屋后，有权自主决定是否出租该房屋。如乙方选择出租，甲方应协助提供相关的物业管理和租赁咨询服务。3.异地购房：对于不在本地居住的买家，可能需要考虑增加远程交易和房屋检查的条款。补充条款：考虑到乙方异地购房的特殊性，甲方应提供必要的远程视频看房服务。同时，乙方有权在合同签订后的一定期限内，指派第三方进行房屋质量检查。4.共有产权房买卖：如果房屋是共有产权房，需要明确共有人的权利和责任。补充条款：甲方应确保所有共有权人对本次交易的同意，