房管局房屋买卖合同2024年

房管局房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，且甲方对房屋享有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，作为购房意向金。①银行转账至甲方指定账户；②现金支付；③其他合法支付方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证书等相关手续交付给乙方。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付剩余购房款。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并支付违约金，违约金为本合同总价的______%。4.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件：房屋产权证书复印件、身份证复印件、其他相关证明材料。注意事项：1.权属清晰：确保房屋无权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，卖方需享有完全的处分权。2.价格及支付方式明确：合同中应详细列明房屋总价及支付定金、剩余购房款的期限和方式。3.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的责任和义务。4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括退还已付款项和支付违约金等。5.争议解决：约定在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，甲乙双方应通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。法律名词解释：1.处分权：指权利人依法对自己的财产进行处分的权利，包括出售、赠与、抵押等。2.定金：合同当事人一方为保证合同的履行，向对方支付一定数额的货币，具有担保性质。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对合同纠纷进行审理和判决。5.产权证书：指依法证明房屋所有权归属的证书，包括房屋所有权证和土地使用权证等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，甲乙双方同意通过视频会议的方式进行房屋交付及过户手续的初步沟通，并约定甲方应提供必要的远程协助，包括但不限于提供电子版文件、在线签字等。2.场合：乙方为首次购房者补充条款：甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于购房流程、税费计算、贷款申请等，以帮助乙方顺利完成购房手续。3.场合：房屋涉及遗产继承补充条款：甲方应提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证明等，以确保房屋产权转移的合法性。4.场合：乙方计划进行房屋装修补充条款：甲方应保证房屋结构安全，无隐蔽瑕疵，如乙方在装修过程中发现结构性问题，甲方应承担相应责任，并协助解决。5.场合：乙方为外籍人士补充条款：甲乙双方同意，若乙方为外籍人士，房屋购买及过户过程需符合中国法律法规对外籍购房者的相关规定，甲方应协助乙方了解并遵守这些规定。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同5.定金支付凭证6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户手续相关文件9.遗产继承相关法律文件（如有）10.贷款申请及批准