房地产评估委托协议书2024年

房地产评估委托协议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________第一条委托评估房地产的基本情况1.1甲方委托乙方评估的房地产位于中华人民共和国_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（乡、镇），具体地址为：________________。1.2评估房地产的用途为：_______（住宅、商业、工业、其他），产权性质为：_______。1.3甲方保证所提供房地产权属证明文件的真实性、合法性，并承担因权属证明文件不实所引起的法律责任。第二条委托评估事项2.1甲方委托乙方对上述房地产的市场价值进行评估。2.2乙方应按照甲方的委托要求，对房地产进行现场查勘，收集相关资料，并在约定的时间内完成评估报告。第三条评估费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的评估费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付评估费用的方式为：_______（一次性支付、分期支付）。3.3甲方应按照约定的支付方式和时间，将评估费用支付给乙方。乙方在收到评估费用后，应向甲方出具正规发票。第四条评估报告4.1乙方应在甲方提供完整资料之日起_______个工作日内向甲方提交评估报告。4.3评估报告一式_______份，甲乙双方各执_______份。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成评估工作。（2）甲方应如实提供评估所需的房地产权属证明文件及有关资料。（3）甲方应按照约定支付评估费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供评估所需的房地产权属证明文件及有关资料。（2）乙方应按照约定的时间、质量完成评估工作，并对评估报告的真实性、合法性负责。（3）乙方应保守在评估过程中获得的甲方商业秘密及个人隐私。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的_______%。6.3如乙方未按约定时间、质量完成评估工作，甲方有权要求乙方退还已支付的评估费用，并支付违约金，违约金为评估费用的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：房地产权属证明文件及有关资料清单______________________________注意事项：1.确保房地产权属证明文件的真实性和合法性。解决办法：甲方需认真审查提供的房地产权属证明文件，确保其真实、合法，避免因文件问题导致合同无法履行。1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产关系的法律，涉及房地产开发、交易、登记、管理等方面。3.权属证明文件：指证明房地产所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.评估报告：指评估机构根据委托，对房地产的市场价值或其他特定价值进行评估后出具的书面报告。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.有效期限：指合同规定的从生效之日起至合同终止的期限，在此期限内，合同对双方具有约束力。8.甲方/乙方：在合同中，甲方通常指委托方，乙方指受托方。在合同关系中，双方根据合同内容享有权利和承担义务。1.场合：如果房产处于一个正在开发的新区域。补充条款：考虑到该区域的发展潜力，双方同意评估报告中应包含对未来市场趋势的分析和预测。“鉴于该房地产位于新兴发展区域，乙方在评估报告中将特别考虑该区域的发展潜力和未来市场趋势，提供相应的分析和预测。”2.场合：房产评估是为了申请贷款。补充条款：明确评估报告需要满足贷款机构的要求，以及乙方需要提供的额外支持材料。补充条款示例：“甲方委托乙方进行的房地产评估旨在申请贷款，乙方应确保评估报告符合贷款机构的相关要求，并提供必要的补充材料。”特殊场合附件列表：房产证复印件：证明房产的所有权。土地使用证复印件：证明土地的使用权。场合：申请贷款附件：贷款申请表、银行要求的其他相关文件。房产证和土地使用证的复印件，这是最基