拆迁安置房的买卖合同范本2024年

拆迁安置房的买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋所占土地使用年限自_______起至_______止，土地使用权类型为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利与义务4.1甲方保证对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。4.2乙方保证购房资金来源合法，并按约定支付房款。4.3甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、周边环境等。4.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件等。注意事项：1.确认甲乙双方的资质和合法性，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、结构、土地使用权年限等。3.确认房屋买卖价格及支付方式，注意定金与房款的比例和支付时间节点。4.规定房屋交付和过户的时间、方式及费用承担。5.明确甲乙双方的权利和义务，包括房屋的质量保证、资金来源合法性等。6.设定违约责任，规定违约金的比例以及违约情况下的权利救济。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的责任和义务，避免模糊不清的表述。3.保留所有与交易相关的文件和沟通记录，以备不时之需。4.发生争议时，尝试协商解决，协商不成再依法采取进一步行动。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指房地产等不动产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。权利负担：指附着在房地产上的各种权利限制，如抵押权、租赁权等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.如果买家是贷款购房：补充条款：由于乙方需要办理贷款手续，甲方同意给予乙方额外的时间来完成贷款审批及放款流程。若乙方因贷款原因导致延迟支付房款，甲方应给予一定的宽限期。特殊场合补充：考虑到乙方贷款的审批需要时间，甲乙双方同意将房款支付时间延长至贷款放款后______日内。2.如果房屋内有租户：补充条款：甲方应确保在房屋交付前，所有租户已按照租赁合同规定搬离房屋。如有未解决的租赁纠纷，甲方应负责解决。特殊场合补充：甲方保证在交付房屋时，现有租户已搬离，且不存在任何租赁纠纷。3.如果房屋有维修或改造需求：补充条款：甲乙双方同意，房屋的维修或改造费用由哪一方承担，并明确具体的维修改造项目和时间。特殊场合补充：双方同意，房屋现有的维修/改造需求由甲方负责，并需在______前完成。房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋平面图（如果有）房屋贷款相关文件（如果买家是贷款购房）房产证复