底商租赁合同范本简单模板2024年

底商租赁合同范本简单模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的底商位于：____（地址），房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。1.2甲方出租底商的面积为：____平方米，具体面积以房产证记载为准。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁底商的用途为：____（具体经营范围），乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金为：____元/平方米/月，总计：____元/月。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元，作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除及终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在签订合同前，要求对方提供有效的身份证明及营业执照等相关资质文件。2.注意事项：明确租赁房屋的具体信息及用途。解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积，并明确乙方的经营范围。3.注意事项：租金及支付方式的明确。解决办法：详细规定租金标准、支付周期及支付方式，避免日后产生纠纷。4.注意事项：押金的合理设置及退还条件。解决办法：合理约定押金金额，明确退还押金的条件和时间。5.注意事项：房屋维修保养责任的划分。解决办法：在合同中明确双方对房屋及附属设施的维修保养责任。6.注意事项：合同变更、解除条件的明确。解决办法：规定变更、解除合同的程序和条件，确保双方权益。7.注意事项：违约责任的界定。解决办法：详细列举违约行为及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.押金：指为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。6.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的费用，作为对违约行为的补偿。7.赔偿金：指因一方的违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿费用。场合一：乙方经营餐饮业特殊条款补充：考虑到乙方可能经营的是餐饮业，可能会有油烟、噪音等方面的问题，我们可以这样补充：1.餐饮经营补充条款：乙方在经营餐饮业务时，需确保油烟、噪音等不影响周围环境和居民生活，必要时需安装油烟净化设备和隔音设施。补充条款："第十条餐饮经营特别约定乙方从事餐饮业时，应采取有效措施，确保油烟、噪音等不影响甲方其他租户和周边居民。如因乙方经营造成环境污染或扰民，乙方应承担相应的责任和赔偿。"场合二：乙方需要装修房屋特殊条款补充：2.装修补充条款：乙方装修前需提交装修方案给甲方审核，并在获得批准后方可进行装修。补充条款："第十一条装修特别约定乙方在租赁期内如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方装修不得破坏房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件（若甲方为自然人）4.乙方营业执照复印件（若乙方为公司）5.租金支付凭证（首次支付时）6.房屋交接清单7.装修方案及甲方批准文件（如需装修）附件这块呢，就是一些必须的文件和凭证。比如，我们需要甲方的房产证和土地证复印件，