房地产业务合同付款台账2024年

房地产业务合同付款台账2024年合同编号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条付款条件及金额（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付房屋总价款的_______%作为首付款；（2）按揭付款：乙方应按照按揭贷款的相关规定，在贷款审批通过后，将剩余购房款支付至甲方指定账户；（3）尾款：如乙方未选择按揭付款，则应在房屋交付前支付剩余购房款。（1）房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）按揭付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（4）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及期限（1）首付款：乙方应在签订本合同时，通过现金、转账等方式支付首付款；（2）按揭付款：乙方应在贷款审批通过后，按照贷款合同约定的方式支付按揭款；（3）尾款：乙方应在房屋交付前，通过现金、转账等方式支付尾款。3.2付款期限：（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付；（2）按揭付款：乙方应在贷款审批通过后支付；（3）尾款：乙方应在房屋交付前支付。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在房屋建设完毕并取得相关验收合格证明后，通知乙方进行房屋交付。4.2乙方应在接到甲方通知后_______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方异议后_______日内，对乙方提出的异议进行核实并予以答复。4.3如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对房屋质量无异议。第五条违约责任5.1甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的_______%作为违约金。5.2乙方如未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.当事人信息：甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话需准确无误，以确保合同义务能够正确履行。3.项目概况：明确项目名称、地点、规模和性质，避免后期因信息不一致产生纠纷。4.付款条件及金额：详细记录付款的具体条件和金额，包括首付款、按揭付款和尾款的数额和支付方式。5.付款方式及期限：明确各种付款方式的具体操作和期限，确保双方按时履行付款义务。6.房屋交付及验收：规定房屋交付的时间和验收流程，确保乙方对房屋质量有充分的了解和提出异议的权利。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方合法权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决方案。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。3.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，如合同中的付款义务和交付房屋的权利。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保证债务履行的一种法律行为。5.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起的请求保护自己合法权益的司法程序。6.民事主体：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织，如本合同中的甲乙双方。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同财产的特性，双方应在此明确各自在购房中的出资比例和共有份额。若夫妻双方离婚，房屋的分割应按照本合同约定的出资比例进行。2.场合：父母为子女购房补充条款：甲方应确保在房屋交付时，房屋质量符合国家和地方的相关标准，确保子女居住的安全和舒适。如因房屋质量问题导致子女健康受损，甲方应承担相应的法律责任。3.场合：投资性购房补充条款：乙方购买房屋目的为投资，甲方应提供该房屋所在区域的租赁市场分析报告，并在房屋交付后提供一定的租赁管理服务，以帮助乙方更好地进行投资管理。4.场合：跨区域购房补充条款：考虑到乙方可能不在项目所在地，甲方应提供远程看房服务，包括视频看房和在线解答疑问，确保乙方能够全面了解房屋情况。合同附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋平面图3