简单汽车修理厂租赁合同2024年

简单汽车修理厂租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁场所1.2租赁场所包括但不限于修理车间、办公区、仓储区等，具体面积及用途详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，每年按____个月计算，共计人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁场所符合乙方开展汽车修理业务的条件，并负责租赁场所的维修、保养。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3甲方有权对乙方的经营情况进行监督，如乙方存在违法经营行为，甲方有权终止本合同。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁场所内自主开展汽车修理业务，并享有租赁场所的使用权。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁场所，爱护场地设施，并承担日常保养、维修责任。5.3乙方不得将租赁场所转租、转让或用于其他用途，未经甲方同意，乙方不得在租赁场所内设立分支机构。5.4乙方应按时支付租金，并按照本合同约定承担其他相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。第七条不可抗力7.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应书面通知对方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。2.租赁场所详细描述：在附件中详细列出租赁场所的地址、面积、设施状况等，确保双方对租赁场所的具体情况有明确的理解。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，注意续租条款的提前通知要求。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。5.甲方权利与义务：明确甲方对租赁场所的维修保养责任，以及监督乙方经营行为的权利。6.乙方权利与义务：乙方应合理使用租赁场所，并承担相应的日常保养、维修责任。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金金额。8.不可抗力：双方应明确哪些情况属于不可抗力，并约定相应的处理方式。9.争议解决：确定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：合同编号：在合同签订前由甲方或双方共同编制。租赁场所描述：通过实地考察和测量，确保描述准确无误。租赁期限：双方应在合同中明确约定，并遵守续租条款。租金及支付方式：双方应在合同中详细约定，并在支付时保留支付凭证。甲方权利与义务：双方应明确约定，并在履行过程中相互监督。乙方权利与义务：乙方应按照合同约定合理使用租赁场所，并承担相应责任。违约责任：双方应在合同中明确违约责任，并在发生违约时按照约定执行。不可抗力：在合同中列出不可抗力事件，并在发生时及时通知对方。争议解决：双方应在争议发生时尝试友好协商，协商不成时按照合同约定的方式解决。法律名词解释：不可抗力：指合同当事人无法预见、无法防止且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行解决的过程。租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方因使用甲方租赁场所而支付的对价。滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金或其他款项时，应向甲方支付的额外费用。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁场所内提供新能源汽车维修服务。甲方应提供适合新能源汽车维修的专用设备和充电设施。乙方应确保其维修服务符合国家对新能源汽车的相关规定和安全标准。2.应用场合：乙方计划在租赁场所内开展汽车美容业务。补充条款：为了让汽车美容业务顺利开展，双方协商如下：甲方应提供必要的洗车和美容设备空间，并确保水电气供应充足。乙方应采取措施，确保美容业务不会对租赁场所造成损害。3.应用场合：乙方打算在租赁场所内举办汽车维修技术培训班。甲方应提供适当的培训场地，并保证场地的安静和安全。乙方应负责培训期间的安全管理，确保培训活动不影响其他租赁户的正常经营。4.应用场合：乙方计划在租赁场所内增设汽车配件销售区。补充条款：为了配合配件销售业务，双方商定如下：甲方应提供一块适宜的区域作为配件销售区，并确保该区域的照明和展示设施齐全。乙方应确保销售区域的整洁有序，不得影响修理厂的整体形象。合同所需附件列表：1.附件一：租赁场所平面图及设施清单2.附件二：租金支付方式及账户信息3.附件三：甲方提供的设备清单及