房屋租赁合同有担保人2024年

房屋租赁合同有担保人2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________担保方：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、查封、抵押等情况，并保证在租赁期间积极维护乙方的合法权益。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条担保条款4.1担保方为乙方履行本合同提供担保，担保范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等一切应由乙方承担的义务。4.2担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。4.3在担保期限内，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求担保方承担担保责任。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋返还6.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照合同约定的时间将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.2乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日担保方（盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息核对：甲乙双方应核对房屋信息，包括房屋位置、面积、结构和用途，确保信息准确无误。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意租赁期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应明确，逾期支付的滞纳金比例应合理。5.担保责任：担保方应对乙方的履约行为提供担保，担保期限应覆盖整个租赁期。6.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，对于房屋的维修保养责任应明确。7.房屋返还：租赁期满后，乙方应按约定时间返还房屋，对于逾期返还的违约金应有明确约定。8.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可通过法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和查询而赋予合同的唯一识别码。2.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。3.承租方（乙方）：租赁并使用甲方房屋的一方。4.担保方：为乙方履行合同义务提供担保的第三方。5.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的期限。6.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。8.维修保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。9.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。10.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：甲方应确保房屋内的生活设施齐全，适合学生居住。例如：“甲方需提供基本的家具和生活设施，包括床、桌椅、热水器等，以适应乙方作为学生的居住需求。”2.企业员工临时住宿：应用场合：企业为外派员工或实习生提供临时住宿。补充条款：乙方在合同期内若因工作原因需搬离，应提前通知甲方。例如：“乙方因工作变动需要提前解除合同，应至少提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。”3.家庭短期旅游出租：应用场合：房东将房屋短期出租给旅游家庭。补充条款：甲方应提供必要的旅游指南和紧急联系方式。例如：“甲方应向乙方提供当地的旅游指南、紧急联系人及附近医疗机构的信息，以便乙方在旅游期间遇到紧急情况时能够及时处理。”4.外国人在华租房：应用场合：外国人在中国工作或学习，需要租赁房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理相关居住手续。例如：“甲方应协助乙方办理临时居住登记手续，并提供必要的帮助，以便乙方在中国合法居住。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。2.双方身份证复印件：确认甲乙双方的身份信息。3.租金收据：作为乙方支付租金的凭证。4.房屋现状确认单：记录房屋交付时的现状，包括家具、设施的清单。5.维修记录：记录租赁期间房屋的维修情况。6.担保协议：担保