房屋转租合同模板2024年

房屋转租合同模板2024年合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（原出租人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转租房屋的基本情况1.1该房屋位于_______（具体地址），建筑面积_______平方米。1.2该房屋的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方转租该房屋时，已取得丙方的书面同意。第二条转租期限2.1转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2转租期限届满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前一个月与甲方协商，双方协商一致后可续签转租合同。第三条转租租金及支付方式3.1转租租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。4.3转租期限届满或本合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方承诺该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权将该房屋转租给乙方。5.2乙方承诺按照甲方的要求合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守物业管理规定，按时支付水、电、燃气等费用。5.3丙方同意甲方向乙方转租该房屋，并保证在转租期限内，不提前解除原租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2甲方未按约定将保证金退还乙方的，应按逾期天数向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之_______。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。7.2在转租期限内，如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3在转租期限内，如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（原出租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认甲方的转租权：确保甲方具有合法的转租权，已得到原出租人丙方的书面同意。2.明确转租期限：转租期限应在不超出原租赁合同的有效期内，避免转租期限超过原租赁期限。3.规定租金支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免租金纠纷。4.管理保证金：确保保证金的使用和退还条件明确，防止保证金被滥用。5.明确各方权利义务：合理划分甲、乙、丙三方的权利和义务，避免责任不清。6.违约责任：设定违约金等违约责任，为可能出现的违约行为提供救济。7.合同解除条件：明确合同变更、解除的条件和程序，保障各方合法权益。8.争议解决：选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼。解决办法：对于注意事项中的每一点，应在合同中详细规定，确保各方理解和遵守。在签订合同前，各方应充分沟通，确保合同条款的公平性和合理性。发生争议时，应依据合同条款解决，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：转租人：指在租赁期间，将租赁物转租给第三方的原承租人，即本合同中的甲方。承租人：指从转租人处租赁房屋的个人或单位，即本合同中的乙方。原出租人：指最初将房屋出租的个人或单位，即本合同中的丙方。违约金：指合同一方因违约而向守约方支付的钱款，作为违约行为的惩罚或对损失的补偿。保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，用于担保承租人的履约行为。争议解决：指当合同各方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。场合一：乙方打算将房屋用于开设家庭式餐馆补充条款：1.乙方在经营过程中应遵守相关食品安全法规，确保不因经营活动影响邻居的正常生活。2.乙方需负责对房屋进行必要的改造，以符合餐馆经营需求，但改造不得破坏房屋结构。场合二：乙方有小孩，需要将房屋的一部分改为儿童活动区补充条款：乙方因家庭需要，拟在房屋内设置儿童活动区，特此约定：1.乙方在设置儿童活动区时，应确保安全措施到位，避免儿童在活动时发生意外。2.甲方应提供必要的支持，例如提供儿童安全锁等设施。场合三：乙方需要安装一些特殊设备，如空调外机等补充条款：1.乙方在安装前应征得甲方及物业的同意，并确保安装不会影响房屋外观和结构安全。1.房屋转租合同原件（也就是我们上面的合同）。2.原租赁合同复印件，确保甲方的转租是有效的。3.乙方的身份证明文件复印件